Индивидуальный или типовой проект?

Работа с архитектором означает, что вы должны быть готовы отвечать на миллион вопросов. Но все эти вопросы помогают архитектору понять, чего клиент хочет на самом деле и каковы его реальные потребности, и, поняв это, найти наилучшее решение. Но следует учесть, что это трудоёмкий и занимающий много времени способ проек­тирования. Хотя при наиболее благоприятных обстоятельствах именно таким образом и можно спроектировать «дом мечты». В худшем случае архитектор окажется настолько в плену своего собственного видения, что для исполнения желаний заказчику придётся обратиться к другому зодчему. И всё начнётся с начала.

Сегодняшний заказчик собственного дома, обычно индивидуалист, может в первый момент прогнать мысль о типовом проекте. Но, тем не менее, стоит, хотя бы для получения вдохновения, полистать каталоги. Подумать о том, должен дом быть одно-, двух- или, может, даже трёхэтажным. Выбрать плоскую или двускатную крышу. Сколько предусмотреть комнат. В системно составленных каталогах есть десятки проектов на выбор.

Например, в каталоге типовых проектов JÄMERA более 50 домов, вдохновивших тысячи заказчиков из Финляндии, Швеции, Эстонии, России и других стран. В Эстонии возводятся десятки домов JÄMERA в год, часть из них создана на основе типового проекта.

Вдруг ваш «дом мечты» уже существует. В таком случае остаётся лишь привязать проект к участку и отправиться за разрешением на строительство. «Это почти как выигрыш в лотерею, потому что, строя каменный дом, при заказе в JÄMERA пакета домовых материалов типовой проект каталожного дома бесплатный», - сказал менеджер по продажам и строительству OÜ StoneEnergy Херки Керде.

Это вовсе не значит, что будут расти одинаковые скучные коробки – окончательный облик дому придаёт отделка. Окраска наружных стен. Кровельный материал и его цвет. Плюс бесконечные варианты внутренней отделки – сочетание цветов, обои, занавесы. Любой типовой каталожный проект превращается, в конце концов, в жильё, которое отражает пожелания владельца, от минималистских до затейливо пышных.

Бывает, что типовой проект почти подходит, но всё же не совсем – ванная комната слишком маленькая или кухня не совсем той конфигурации, чтобы установить там вожделенный кухонный островок. Ведь большинство людей мечтает о доме с удобной кухней, спокойной спальней и возможностью вмес­тить всё, что надо вместить. Иными словами, желания достаточно стандартные, но, тем не менее, чуть-чуть различающиеся. «Нет проблем, большинство типовых проектов допускают внесение изменений. Можно добавить комнаты, сделать их меньше или больше», - отметил Керде. По его словам, типовой проект – это основа, которую можно изменить в соответствии с желаниями. Если представление об этом есть, то и архитектору проще объяснить, что вы хотите. А это не только ускоряет, но и удешевляет работу. Небольшое изменение проекта каменного дома ничего не стоит клиенту и требует лишь пары встреч.

Но если каталог просмотрен от корки до корки, и ни один из пятидесяти проектов не привлёк? Действительно, некоторые участки диктуют особые решения. Бывает, что хобби заказчика требует, например, наличия фотоателье с высоким потолком или звуконепроницаемой студии. Всё это вполне осущест­вимо – поскольку дом возводится из блоков и панелей в широком ассортименте, возможны самые разные комбинации. И неважно, хочет заказчик иметь дом в стиле супер-минимализма или замок с тремя башенками.

После того, как проект выбран или готов, стоит запросить ценовое предложение на строительство дома как у парт­нёра производителя, так и у конкурентов. Опираясь на типовой проект, можно получить ценовую калькуляцию уже на начальной стадии проектирования.