- OMX Baltic0,06%298,97
- OMX Riga−0,21%889,03
- OMX Tallinn0,18%2 058,65
- OMX Vilnius−0,02%1 203,64
- S&P 500−0,33%6 259,75
- DOW 30−0,63%44 371,51
- Nasdaq −0,22%20 585,53
- FTSE 100−0,38%8 941,12
- Nikkei 225−0,19%39 569,68
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%91,23
- OMX Baltic0,06%298,97
- OMX Riga−0,21%889,03
- OMX Tallinn0,18%2 058,65
- OMX Vilnius−0,02%1 203,64
- S&P 500−0,33%6 259,75
- DOW 30−0,63%44 371,51
- Nasdaq −0,22%20 585,53
- FTSE 100−0,38%8 941,12
- Nikkei 225−0,19%39 569,68
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%91,23
Жилищные кредиты: Банк Эстонии призывает Swedbank и SEB к осторожности
Банк Эстонии оставил в силе требование о том, что Swedbank и SEB Pank должны в целях покрытия рисков кредитования жилья учитывать требования к капиталу на уровне не менее 15% к портфелю жилищных кредитов, пишет Äripäev.
По оценке Банка Эстонии, требование, действующее с осени 2019 года, остается актуальным, поскольку кредитов на жилье выдано в этом году намного больше, чем ранее, а поэтому системный риск в этой сфере не уменьшился. Цель центробанка состоит в том, чтобы обеспечить наличие у коммерческих банков капитала, достаточного для покрытия связанных с кредитованием жилья рисков.
Центробанк отметил, что ущерб, связанный с кредитованием жилья, был в последние годы очень маленьким. В результате крупные банки стали недооценивать важность достаточности капитала для покрытия рисков. Иными словами, еще больше снизились весовые коэфициенты, отражающие рискованность ссуд.
В будущем же, по оценке Банка Эстонии, не исключено изменение экономической ситуации, которая может стать значительно хуже. В таком случае людям станет труднее погашать кредиты, и цены на недвижимость могут резко упасть. "Сочетание подобных негативных обстоятельств окажет существенное влияние на кредитные убытки банков, увеличив их", - предупреждает центробанк.
Нижний предел "подушки безопасности" затрагивает сейчас в Эстонии два банка, Swedbank и SEB Pank, которые используют для оценки рискованных активов внутренние модели, где на оценку влияет прежний объем кредитных убытков. Требование центробанка не касается других коммерческих банков, поскольку они используют более простые стандарты.
Банк Эстонии, учитывая уроки прошлого финансового кризиса, установил три основных требования к предоставлению кредита на жилье, призванных защитить как заемщиков, так и банки от принятия на себя чересчур больших рисков: сумма кредита может быть до 85% от стоимости недвижимости, служащей залогом, все ежемесячные платежи заемщика по кредитам и лизингам могут в сумме составлять до 50% его нетто-дохода, кредит на жилье можно получить на 30 лет.
Похожие статьи
Согласно опросу, проведённому Luminor в странах Балтии, почти половина семей с детьми в Эстонии планируют купить новое жильё с помощью банковского кредита. Почти такому же количеству семей требуется до шести лет, чтобы накопить сумму самофинансирования.
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.
Самые читаемые
3
Самая сложная ситуация - в Южной Эстонии
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную