Метаморфозы промышленной недвижимости: на легендарной таллиннской пивоварне клепали суда и вязали чулки

Работа над русскими заказами и на Noblessner, и на других заводах «Программы усиленного судостроения» прервалась после краха империи в 1917 году. Попытки привлечь иностранный капитал и добыть для заводов заказы на других рынках успехом не увенчались, и после окончания Освободительной войны молодая Эстонская Республика получила вместо мощного промышленного кластера полупустые здания разоренных заводов. Часть оборудования была вывезена в Россию, другая не годилась для производства мирной продукции.

Корпус Noblessner по адресу улица Пеэтри, 5 был построен в 1914-1915 годах по проекту русского инженера Сахарова. Скорее всего, в первые годы работы предприятия он служил складом. После закрытия завода в условиях избытка промышленных площадей в Таллинне он долго пустовал. Достоверно не известен ни один его пользователь аж до 1935 года.

К середине 1930-х в Эстонии подросли наконец собственные крупные производства, нуждавшиеся в просторных цехах, оставшихся от гигантов имперской военной индустрии. Например, в цехах бывшего завода Беккера прописались теперь стекольный завод Йоханнеса Лорупа и фабрика резиновых изделий Põhjala инженера Гарри Гросса. О них ДВ уже писали. Бывший склад Noblessner присмотрел для себя текстильный промышленник Оскар Кильгас.

У Кильгаса была необычная биография. Он родился в 1879 году в уезде Ярвамаа и в молодости решил посвятить себя профессии учителя. Сначала он получил диплом учителя начальной школы, а затем, в 1910 году, – домашнего учителя. До 1917 года он успел поработать в нескольких школах и училищах – сначала в провинции, а затем и в Таллинне. Но в 1917 году судьба неожиданно забросила его в сибирский город Шадринск, где его братья Рудольф, Карл и Герман держали торговый дом. Кильгасы заготавливали в России сыр, масло и мясо и торговали ими. Бизнес продолжался до тех пор, пока и в Сибирь не пришла большевистская власть. После заключения в 1920 году Тартуского мира Оскар Кильгас вернулся на родину уже не учителем, а предпринимателем. Сперва он продолжал заниматься продовольствием – первым его бизнесом на родине стала небольшая компания Terra, занимавшаяся переработкой картошки.

Но два года спустя Кильгас радикально сменил отрасль и запустил в Таллинне производство лент, носков и чулок. В Германии после окончания Первой мировой разразился серьезный экономический кризис, и предприимчивому эстонцу удалось приобрести в разоренном рейхе оборудование по дешевке. Он принял на работу сразу 33 сотрудника, но в первые годы дело не шло – под руководством наемного менеджера качество продукции оставляло желать лучшего. Чувствуя недовольство покупателей, в 1925 или 1926 году бывший учитель взял на себя персональное управление фабрикой.

Он ужесточил контроль качества продукции, наладил выпуск кружевных чулок в дополнение к обыкновенным – и деньги потекли в кассу. Компания начала быстро расти. В конце 1920-х производство акционировали как AS Oskar Kilgas, при этом основатель фабрики остался ее генеральным директором. Сперва фабрика теснилась в помещениях в Старом Таллинне, затем переехала в Нымме, а потом еще раз – в Каламая. Но было понятно, что предприятие переросло арендные помещения и нуждается в постоянной площадке. В 1935 году Кильгас приобрел в собственность у государства бывший корпус Noblessner на улице Пеэтри, 5.