Uus Maa: обзор рынка недвижимости за январь

    Январь, как и свойственно началу года, выдался скромным. Согласно предварительным данным, по всей Эстонии было заключено 1605 сделок по купле-продаже квартир, что почти на 100 сделок меньше, чем в январе прошлого года, и более чем на 70 сделок меньше, чем в декабре, сообщает бюро недвижимости Uus Maa.

    Фото: LIIS TREIMANN
    Снижение количества сделок носило широкомасштабный характер, хотя значительно различалось по регионам.
    Медианная цена сделок по всей Эстонии все же уступила показателям за декабрь прошлого года, что обу-словлено в основном ситуацией в Пярнумаа и Тартумаа, где объемы строительства нового жилья, как обычно и происходит в начале года, по сравнению с декабрем упали (на 4,9%).
    Очевидно, цены останутся стабильно высокими и в ближайшем времени, поскольку актуальный макроэко-номический прогноз никак не указывает на возможность внезапного ухудшения ситуации.
    Таллинн
    Например, в Таллинне были проданы 752 квартиры, что всего на одну меньше, чем в декабре, и почти на 60 меньше, чем в январе прошлого года. Однако Таллинн – это крупный рынок, где объемы строительства нового жилья колеблются не так сильно, как в меньших городах. Следует также принять во внимание низ-кие показатели за конец прошлого года.
    В то же время рост стоимости квартир не показывает признаков затухания, и уже второй месяц подряд Таллинн ставит рекорд медианной цены, которая на нынешний момент составляет 1878 евро/м2. По срав-нению с аналогичным периодом прошлого года медианная цена возросла на 9,3%.
    Тарту
    В Тарту рынок строительства нового жилья в январе демонстрировал низкую активность. Среди послед-них 12 месяцев показатели за январь заняли второе место с конца, превысив только уровень февраля ми-нувшего года. В общей сложности в Тарту была заключена 121 сделка, а их медианная цена составила 1276 евро/м2. Этот показатель также хорошо отражает структуру сделок, поскольку он стал самым низким за последние 12 месяцев.
    Пярну
    В Пярну в сфере продаж нового жилья уже долгое время царит спокойствие, а потому показатели за ян-варь не слишком отличаются от показателей за предыдущие месяцы. Например, по сравнению с декабрем или с январем минувшего года количество сделок даже выросло. В общей сложности в Пярну было за-ключено 55 сделок, медианная цена которых составила 1094 евро/м2.
    Нарва
    В Нарве количество сделок растет уже третий месяц, хотя их медианная цена держится на прежнем уровне, на котором оставалась на протяжении последнего года. В январе медианная цена 57 сделок составила 334 евро/м2. Внушает надежду то, что в последние месяцы в Нарве остановилось падение цены предложения квартир, которое продолжалось здесь в течение пяти лет.
  • Самое читаемое
Расходы покупателей жилья выросли многократно — всему виной Euribor и высокие цены
Шестимесячный Euribor, который последний год рос быстрыми темпами, в минувшую пятницу достиг 3,76%. Расходы, связанные с покупкой недвижимости, за последние пару лет увеличились многократно, тогда как цены на жилье поднялись чуть ли не в полтора раза.
Шестимесячный Euribor, который последний год рос быстрыми темпами, в минувшую пятницу достиг 3,76%. Расходы, связанные с покупкой недвижимости, за последние пару лет увеличились многократно, тогда как цены на жилье поднялись чуть ли не в полтора раза.
Оборот PRFoods упал наполовину, однако компания вышла в прибыль
Квартальный оборот рыбопереработчика PRFoods по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 57%, однако в итоге вместо больших убытков компания получила небольшую прибыль.
Квартальный оборот рыбопереработчика PRFoods по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 57%, однако в итоге вместо больших убытков компания получила небольшую прибыль.
Архиепископ Вийльма: решения правительства парализуют третий сектор
Повышение налогов и ценовые потрясения всегда вызывают перебои в поступлении пожертвований, что, в свою очередь, ведет к разрушению гуманных социальных ценностей, полагает архиепископ Эстонской евангелическо-лютеранской церкви Урмас Вийльма.
Повышение налогов и ценовые потрясения всегда вызывают перебои в поступлении пожертвований, что, в свою очередь, ведет к разрушению гуманных социальных ценностей, полагает архиепископ Эстонской евангелическо-лютеранской церкви Урмас Вийльма.
«Я работала до тошноты, но теперь живу полностью так, как хотела»
Руководительницей компаний автобусных и грузовых перевозок Юлия Герасымива оказалась в 18 лет, и ей пришлось управляться с 30-ю водителями в разгар кризиса 2008-го года. Теперь она нанимает только женщин. О том, как оборот ее компаний достиг 8 миллионов евро в год и все мечты сбылись, предпринимательница рассказала в передаче «Деловые люди».
Руководительницей компаний автобусных и грузовых перевозок Юлия Герасымива оказалась в 18 лет, и ей пришлось управляться с 30-ю водителями в разгар кризиса 2008-го года. Теперь она нанимает только женщин. О том, как оборот ее компаний достиг 8 миллионов евро в год и все мечты сбылись, предпринимательница рассказала в передаче «Деловые люди».