Uus Maa: обзор рынка недвижимости за январь

    Январь, как и свойственно началу года, выдался скромным. Согласно предварительным данным, по всей Эстонии было заключено 1605 сделок по купле-продаже квартир, что почти на 100 сделок меньше, чем в январе прошлого года, и более чем на 70 сделок меньше, чем в декабре, сообщает бюро недвижимости Uus Maa.

    Фото: LIIS TREIMANN
    Снижение количества сделок носило широкомасштабный характер, хотя значительно различалось по регионам.
    Медианная цена сделок по всей Эстонии все же уступила показателям за декабрь прошлого года, что обу-словлено в основном ситуацией в Пярнумаа и Тартумаа, где объемы строительства нового жилья, как обычно и происходит в начале года, по сравнению с декабрем упали (на 4,9%).
    Очевидно, цены останутся стабильно высокими и в ближайшем времени, поскольку актуальный макроэко-номический прогноз никак не указывает на возможность внезапного ухудшения ситуации.
    Таллинн
    Например, в Таллинне были проданы 752 квартиры, что всего на одну меньше, чем в декабре, и почти на 60 меньше, чем в январе прошлого года. Однако Таллинн – это крупный рынок, где объемы строительства нового жилья колеблются не так сильно, как в меньших городах. Следует также принять во внимание низ-кие показатели за конец прошлого года.
    В то же время рост стоимости квартир не показывает признаков затухания, и уже второй месяц подряд Таллинн ставит рекорд медианной цены, которая на нынешний момент составляет 1878 евро/м2. По срав-нению с аналогичным периодом прошлого года медианная цена возросла на 9,3%.
    Тарту
    В Тарту рынок строительства нового жилья в январе демонстрировал низкую активность. Среди послед-них 12 месяцев показатели за январь заняли второе место с конца, превысив только уровень февраля ми-нувшего года. В общей сложности в Тарту была заключена 121 сделка, а их медианная цена составила 1276 евро/м2. Этот показатель также хорошо отражает структуру сделок, поскольку он стал самым низким за последние 12 месяцев.
    Пярну
    В Пярну в сфере продаж нового жилья уже долгое время царит спокойствие, а потому показатели за ян-варь не слишком отличаются от показателей за предыдущие месяцы. Например, по сравнению с декабрем или с январем минувшего года количество сделок даже выросло. В общей сложности в Пярну было за-ключено 55 сделок, медианная цена которых составила 1094 евро/м2.
    Нарва
    В Нарве количество сделок растет уже третий месяц, хотя их медианная цена держится на прежнем уровне, на котором оставалась на протяжении последнего года. В январе медианная цена 57 сделок составила 334 евро/м2. Внушает надежду то, что в последние месяцы в Нарве остановилось падение цены предложения квартир, которое продолжалось здесь в течение пяти лет.
  • Самое читаемое
Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Инвестор продал почти миллион акций LHV
Компания Ханнеса Тамъярва HTB Investeeringud за последний год продала более 60% своего портфеля акций LHV.
Компания Ханнеса Тамъярва HTB Investeeringud за последний год продала более 60% своего портфеля акций LHV.
Экономист: нельзя заключать энергетические соглашения со странами, политических взглядов которых мы не разделяем
По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, освободившись от энергетической зависимости от России, Европа должна избегать заключения новых масштабных и долгосрочных энергетических соглашений со странами, с которыми мы не разделяем политических взглядов. В противном случае это означает замену одной опасной зависимости другой.
По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, освободившись от энергетической зависимости от России, Европа должна избегать заключения новых масштабных и долгосрочных энергетических соглашений со странами, с которыми мы не разделяем политических взглядов. В противном случае это означает замену одной опасной зависимости другой.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.