Что делать, если арендодатель-физическое лицо требует плату за договор?

    Фото: Меэли Кюттим
    Иногда на порталах объявлений бросаются в глаза предложения частными лицами недвижимости в аренду, составленные в стиле «арендная плата 600 € + залог 600 € + плата за договор 600 €». Однако в данном случае никакой платы за договор платить не нужно, пишет бюро недвижимости Uus Maa.
    Поскольку рынок аренды недвижимости сейчас очень активен и поступает много запросов на аренду квартир, некоторые владельцы пытаются смошенничать и включить в стоимость аренды платежи, не предусмотренные законом.
    «Это самодеятельность, не регулируемая законом. Нужно запомнить, что никто не обязан платить такую плату. Она выглядит как своеобразная дополнительная услуга, оплата которой зависит от того, согласен с этим потенциальный арендатор или нет. Кроме того, это вопрос этики», – сказала Кристи Дёмин, руководитель отдела жилых площадей агентства Uus Maa Kinnisvarabüro.
    «Если владелец жилья запрашивает такую плату и арендатор согласен ее уплатить, стоит знать, что владелец обязан декларировать эту плату как доход и уплатить с нее подоходный налог. Возможен и вариант, когда владелец заказывает, например, услуги юриста, который проверяет все его договоры аренды, но в этом случае вместо платы за договор должен быть счет за подобные услуги от, скажем, адвокатского бюро». А о том, что к платам добавится счет от юриста, арендодатель должен уведомить потенциального арендатора еще до совершения сделки, и последний имеет право отказаться его оплатить, потому что по умолчанию все подобные расходы в связи с квартирой должен нести владелец.
    «Хотелось бы подчеркнуть, что при сдаче частным лицом недвижимости частному лицу арендатор никоим образом не обязан платить такую плату. Он может отказаться от этого и выбрать другого арендодателя», – сказала Дёмин.
  • Самое читаемое
Эстония может вернуть «классический» подоходный налог. Что об этом думают предприниматели?
Опрошенные Äripäev предприниматели считают, что введение традиционного налога на прибыль возможно лишь в том случае, если все остальные налоги будут разумными, а налоговая среда останется стабильной.
Опрошенные Äripäev предприниматели считают, что введение традиционного налога на прибыль возможно лишь в том случае, если все остальные налоги будут разумными, а налоговая среда останется стабильной.
Storent анонсировала очередную подписку на облигации
Латвийская компания по аренде строительной техники и инструментов Storent Holdings объявляет подписку на новые облигации с процентной ставкой 11% годовых.
Латвийская компания по аренде строительной техники и инструментов Storent Holdings объявляет подписку на новые облигации с процентной ставкой 11% годовых.
Рауль Рейно: сектор недвижимости, вопреки экономическим перспективам, по-прежнему излучает оптимизм
Ситуация во всей экономике достаточно неопределенная, если не сказать плохая. При этом оптимизм в секторе недвижимости превосходит уверенность потребителей в целом, пишет член правления Domus Kinnisvara Рауль Рейно.
Ситуация во всей экономике достаточно неопределенная, если не сказать плохая. При этом оптимизм в секторе недвижимости превосходит уверенность потребителей в целом, пишет член правления Domus Kinnisvara Рауль Рейно.
Владельцы нового кафе в Кренгольмском районе Нарвы: это бизнес, но бизнес для души
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.