Что делать, если арендодатель-физическое лицо требует плату за договор?

    Фото: Меэли Кюттим
    Иногда на порталах объявлений бросаются в глаза предложения частными лицами недвижимости в аренду, составленные в стиле «арендная плата 600 € + залог 600 € + плата за договор 600 €». Однако в данном случае никакой платы за договор платить не нужно, пишет бюро недвижимости Uus Maa.
    Поскольку рынок аренды недвижимости сейчас очень активен и поступает много запросов на аренду квартир, некоторые владельцы пытаются смошенничать и включить в стоимость аренды платежи, не предусмотренные законом.
    «Это самодеятельность, не регулируемая законом. Нужно запомнить, что никто не обязан платить такую плату. Она выглядит как своеобразная дополнительная услуга, оплата которой зависит от того, согласен с этим потенциальный арендатор или нет. Кроме того, это вопрос этики», – сказала Кристи Дёмин, руководитель отдела жилых площадей агентства Uus Maa Kinnisvarabüro.
    «Если владелец жилья запрашивает такую плату и арендатор согласен ее уплатить, стоит знать, что владелец обязан декларировать эту плату как доход и уплатить с нее подоходный налог. Возможен и вариант, когда владелец заказывает, например, услуги юриста, который проверяет все его договоры аренды, но в этом случае вместо платы за договор должен быть счет за подобные услуги от, скажем, адвокатского бюро». А о том, что к платам добавится счет от юриста, арендодатель должен уведомить потенциального арендатора еще до совершения сделки, и последний имеет право отказаться его оплатить, потому что по умолчанию все подобные расходы в связи с квартирой должен нести владелец.
    «Хотелось бы подчеркнуть, что при сдаче частным лицом недвижимости частному лицу арендатор никоим образом не обязан платить такую плату. Он может отказаться от этого и выбрать другого арендодателя», – сказала Дёмин.
  • Самое читаемое
В четверг завершается подписка на акции Infortar
В четверг после обеда завершается первичная публичная подписка на акции AS Infortar. Физические и юридические лица в Эстонии могут через банки подписаться на акции до 16:00. Ожидаемый первый день торговли акциями Infortar – 14 декабря.
В четверг после обеда завершается первичная публичная подписка на акции AS Infortar. Физические и юридические лица в Эстонии могут через банки подписаться на акции до 16:00. Ожидаемый первый день торговли акциями Infortar – 14 декабря.
Предприниматель: реформа по утилизации отходов лишь больше загрязнит окружающую среду
Надежда на то, что выставление счетов за вывоз мусора от 79 самоуправлений напрямую клиентам поможет решить проблемы переработки отходов в Эстонии, основана на вере, а не на знании, поскольку увеличение процента вывоза отсортированного мусора не означает увеличение количества перерабатываемых отходов, считает председатель правления Eesti Keskkonnateenused AS Арго Лууде.
Надежда на то, что выставление счетов за вывоз мусора от 79 самоуправлений напрямую клиентам поможет решить проблемы переработки отходов в Эстонии, основана на вере, а не на знании, поскольку увеличение процента вывоза отсортированного мусора не означает увеличение количества перерабатываемых отходов, считает председатель правления Eesti Keskkonnateenused AS Арго Лууде.
«Если вы хотите в Ида-Вирумаа, то у вас возможности большие»
Кай Крашевски знает, где есть деньги и как их получить, поэтому Kai Consultations не испытывает недостатка в клиентах. Опыт в бизнес-консалтинге позволяет Кай в буквальном смысле видеть, где деньги лежат.
Кай Крашевски знает, где есть деньги и как их получить, поэтому Kai Consultations не испытывает недостатка в клиентах. Опыт в бизнес-консалтинге позволяет Кай в буквальном смысле видеть, где деньги лежат.