• OMX Baltic−0,17%317,63
  • OMX Riga1,11%1 008,09
  • OMX Tallinn−0,17%2 250,58
  • OMX Vilnius0,32%1 491,09
  • S&P 5002,35%7 549,94
  • DOW 300,00%52 389,75
  • Nasdaq 2,74%25 253,14
  • FTSE 1000,37%10 822,9
  • Nikkei 2252,87%60 459,58
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,74
  • OMX Baltic−0,17%317,63
  • OMX Riga1,11%1 008,09
  • OMX Tallinn−0,17%2 250,58
  • OMX Vilnius0,32%1 491,09
  • S&P 5002,35%7 549,94
  • DOW 300,00%52 389,75
  • Nasdaq 2,74%25 253,14
  • FTSE 1000,37%10 822,9
  • Nikkei 2252,87%60 459,58
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,74
По мнению финансовых экспертов, 2023 год обещает быть трудным, потому что привычные мелкие и временные неудачи вдруг стали уже совсем не временными. Но этот кризис отличается от предыдущих, поскольку у людей есть сбережения.
Инвестор и преподаватель Тынн Талпсепп признается, что прошлый год оказался для него как инвестора плохим.
  • Инвестор и преподаватель Тынн Талпсепп признается, что прошлый год оказался для него как инвестора плохим.
  • Foto: Liis Treimann
Инвестор и лектор Тынн Талпсепп заявил в радиопередаче Äripäev «Kuum tool», что прошедший год стал для него как для инвестора плохим. Если говорить о секторах в целом, то, по словам управляющего портфелем LHV Кайуса Кийврамеэса, в прошлом году наиболее пострадали все сектора, чувствительные к процентным ставкам, но прежде всего сектор технологий.
«Если деньги практически бесплатны, то больше всего как будто стоят самые убыточные компании, но если у денег действительно есть цена, то ценятся предприятия с сильным денежным потоком», – пояснил Кийврамеэс.
По его словам, при подведении итогов прошедшего года важно, что мы пережили кризис в финансовой сфере, а не в реальной экономике. «Удар был нанесен скорее по состоятельным инвесторам, а не простым людям с улицы», – пояснил он.
Кийврамеэс не считает, что в настоящее время в Эстонии имеет место экономический спад, но более правильным будет термин «кризис стоимости жизни» – больше всего пострадают от инфляции те, кто потребляет больше всего энергии.

Рекомендации для инвесторов: облигации и сырье

По словам Талпсеппа, в ситуации, когда процентная ставка, вероятно, останется высокой в течение длительного периода времени, необходимо вспомнить о старых добрых и забытых принципах инвестирования. Стоит присмотреться к облигациям, которые наверняка станут более привлекательными с их процентной ставкой.
Сегодня, по мнению Кийврамеэса, мы находимся в условиях, когда денег не хватает, поскольку существует дефицит капитала. «Если раньше самая короткая спичка доставалась инвестирующему в облигации, то теперь карты разыграны с точностью до наоборот и козыри в его руках», – сказал он.
Поскольку фондовые рынки переживают очень неспокойное время, облигации позволяют надолго зафиксировать прибыльность, что, по мнению Кийврамеэса, является очень хорошей возможностью.
Если говорить о фазах экономического цикла, то, по словам Талпсеппа, сейчас мы находимся в определенной фазе спада, когда ранее скучные сектора, такие как здравоохранение и коммунальные услуги, стали привлекательными для инвесторов. При достижении нижней фазы цикла должен возобновиться рост технологического и финансового сектора.
По словам Талпсеппа, сегодня крайне сложно давать рекомендации относительно инвестирования в конкретные сектора. Скорее, ключ к успеху заключается в том, чтобы найти отдельные акции, которые проявят себя лучше в этой сложной ситуации.
По мнению Кийврамеэса, наивно ожидать, что победители предыдущего десятилетия останутся победителями и в новых условиях. «Окружающая среда стала намного более мутной, и не так-то просто что-то понять. С другой стороны, такое время больших перемен также дает много возможностей инвесторам», – сказал он.

Плюсы и минусы индексных фондов с широкой базой

Кийврамеэс отметил, что индексы с широкой базой являются хорошими инструментами для сбережений, потому что они очень рентабельны при откладывании небольших сумм. Однако с ними стоит быть осторожными, потому что это не разумный риск-менеджмент. По сути, всего год назад ситуация была такова, что основной поток шел в переоцененный технологический сектор, составлявший почти половину всего объема индекса, отметил Кийврамеэс.
По словам Кийврамеэса, принцип управления капиталом LHV заключается в том, чтобы избегать потерь, т. е. защищать капитал в трудные времена и приумножать в хорошие. Если инвестировать вслепую, по словам Кийврамеэса, индексные фонды более рискованны, чем полагают, особенно в условиях инфляции. «Активов для защиты от инфляции просто нет», – сказал он.
По словам Талпсеппа, все сводится к тому, на какой риск готов пойти человек. В 2021 году он был рад рискнуть с индексными фондами, поскольку оценивал эти риски ниже, чем покупку технологических компаний по отдельности. «В конце концов, все окупилось, потому что я хоть и несколько погорел, но предыдущие положительные результаты компенсировали это», – сказал он.
Если сравнивать европейские и американские индексы, то здесь, по мнению Талпсеппа, действует принцип, что в трудные времена стоит смотреть на европейские индексы, где очень большая доля приходится на финансовый сектор, сырье, здравоохранение и другие консервативные отрасли. Если времена будут лучше, стоит снова обратить свой взор на индексы США с более высоким риском и высокой концентрацией технологий.

Можно инвестировать в недвижимость без больших кредитов

По словам Кийврамеэса, в секторе недвижимости за последние двадцать лет на празднике дешевых денег в выигрыше была коммерческая недвижимость. «Это сектор, который больше всего вышел из-под контроля с этими дешевыми кредитами», – сказал Кийврамеэс.
Важно рассматривать жилую и коммерческую недвижимость по отдельности, где одна необходима для жизни, а другая нет. «В коммерческой недвижимости всегда были большие потрясения. Во-первых, электронная коммерция потрясла торговые центры, а во-вторых, коронавирус. Они страдают от каждой рецессии и никогда не восстанавливаются», – сказал Кийврамеэс.
По словам Талпсеппа, инвестирование в сектор недвижимости в настоящее время не особенно привлекательно с точки зрения эстонского мелкого инвестора, потому что эстонский арендный инвестор может пострадать в ближайшем будущем.
Однако, по словам Кийврамеэса, стоит инвестировать в жилую недвижимость, если это делается без больших кредитов. В пользу инвестирования говорит и тот факт, что на рынке жилой недвижимости совершается меньше психологических ошибок по сравнению с обычными рынками.

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Из будущего бассейна на крыше открывается отличный вид на яхтенную гавань, однако за роскошную квартиру с тремя спальнями на побережье Португалии уже просят цену, которая по эстонским меркам соответствует вилле.
Новости
  • 09.11.26, 08:43
Виллы за миллионы и минные поля бюрократии: подводные камни португальской недвижимости
Семь важнейших шагов для покупателя недвижимости в Португалии
Глава Nvidia, состоящий в браке более 40 лет, в обращении к сотрудникам признался, что изменил супруге, однако подробностей отношений не раскрыл.
Биржа
  • 09.11.26, 09:02
Роман главы Nvidia с китайской шпионкой привел к падению акций
Goldman Sachs — американский инвестиционный банк, который считается одной из самых влиятельных финансовых групп мира.
Новости
  • 08.11.26, 12:32
Крупный банк в США запретил большинству сотрудников пользоваться ИИ
Не стоит считать, что, раз вы уже клиент одного банка, вы обязаны соглашаться с его условиями. С банками можно договариваться и просить более выгодное предложение, заявил глава эстонского филиала и Балтийского региона TF Bank Тынис Мянд.
Интервью
  • 09.11.26, 12:05
Глава банка рекомендует: стоит смело вести переговоры, чтобы выторговать более выгодные условия
«Сейчас самое тяжелое время в моей жизни», — говорит основатель и владелец Floorin Арви Мягин.
Новости
  • 09.11.26, 17:13
Работавшая 30 лет компания Floorin банкротится: «Самое тяжелое время в моей жизни»
Сюзан Перри (вторая слева, в сером пиджаке) на сцене Kratt Tallinn Digital Summit.
Интервью
  • 09.11.26, 06:00
Ученая: за ИИ нужно следить строже, чем за атомной бомбой
Грузинский ресторан Gobi расположен в квартале Ротерманни в центре Таллинна.
Новости
  • 07.11.26, 09:41
Ресторанная критика. В Gobi стоит довериться официанту: «Хинкали можно поесть где угодно, лучше попробуй кебаб»
Статья подготовлена при содействии Европейского союза.
  • KM
Content Marketing
  • 03.11.26, 09:01
В Ида-Вирумаа социальным работникам и специалистам сферы здравоохранения предлагают бесплатно пройти супервизию

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную