Первый за 17 лет квартирный дом в Нарве: жители в восторге, но квартиры перестали покупать полгода назад

Об этом доме в Нарве знают все, говорит Горлач, поэтому все, кто хотел и мог купить здесь жилье, уже сделали это. «Теперь мы сидим и ждем, пока кто-то выиграет в лотерею или переедет в Нарву из другого города», – иронизирует маклер.

Кроме открыточного вида в здании есть уникальные для Нарвы квартиры. Самая большая – двухэтажная с сауной и с расположенной на крыше личной террасой. Ее стоимость – больше полумиллиона евро. Для жильцов квартир поменьше, которым недостаточно своих балконов, есть общая терраса на крыше – с южной стороны. У квартир на первом этаже есть свои выходы на улицу – на собственные огороженные участки земли, где можно, например, жарить шашлыки. Эти квартиры раскупили в первую очередь, рассказал Горлач – из пяти свободной остается только одна.

При этом практика показала, что для большинства достаточно обеспеченных нарвитян квартиры в новом доме не очень подходят: им здесь просто тесно. Только треть жителей новостройки – местные жители. Две трети – иногородние, в основном, предприниматели из Таллинна и Тарту, для которых это не первое и не единственное жилье. Для них, в отличие от нарвитян, такой формат квартир привычен и вполне подходит.

Среди жильцов нового дома наиболее известен Яан Тоотс – квартиру здесь он купил, когда стал мэром Нарвы. Для него это даже не второе жилье – у него есть недвижимость в Тарту, Таллинне и Испании.

Первым же покупателем стал владелец и руководитель нарвского завода электродвигателей Waldchnep Ааре Пихельгас.

«У меня было два варианта, но этот – самый лучший, – ответил он на вопрос, почему переехал в новостройку. – Все новое, чистое, есть лифт. Посмотрите, какой здесь вид! Здесь тишина, и вечером здесь так поют птицы, что вы себе не представляете. Чего еще хотеть от жизни?»

На улице Раудсилла действительно много зелени, а с северной и восточной стороны от нового дома – река, пляжная и прогулочная зона. До этого Пихельгас жил на улице Пушкина. Там, отметил он, а, тем более, где-нибудь на Кангеласте, где постоянно шумят машины, такой тишины не бывает.

При этом у Пихельгаса есть хутор в Западной Эстонии, где он проводит свободные дни. Но и после рабочего дня директору завода хочется слышать пение птиц.

О проблеме хранения множества вещей он высказался радикально: «У меня на улице Пушкина квартира была в два раза больше, чем эта. Но для меня одного хватает. Все, что нужно, – у меня с собой в чемодане, личных вещей не бывает. Личные вещи надо выкинуть».

Одна из первых покупательниц квартир в новом доме Анастасия Лоомус живет здесь уже год. Она тоже отмечает природу вокруг, а также – гидроэлектростанцию на Нарове. Когда Нарвское водохранилище переполняется, на ГЭС открывают шлюзы, и можно наблюдать мощный водопад.

«Здесь хорошо отдыхается, – рассказала Анастасия. – Воздух вообще прекрасный, всегда очень приятно пахнет. А сейчас все распускается, так что даже в Усть-Нарве не пахнет так, как здесь. Вид – вообще обалдеть! Выходишь из дома – здесь у тебя река, здесь – водопад. Особенно часто водопад появляется зимой, и его не слышно, вообще гидроэлектростанцию не так слышно, как многие говорят».

Еще одно преимущество, которое радует Анастасию – центральная система отопления и охлаждения, благодаря которой дома не бывает ни жарко летом, ни холодно в межсезонье, как в старых квартирах Нарвы.