• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,23
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,23
  • 15.05.19, 16:03
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Аракас: рынку коммерческой недвижимости стран Балтии есть куда развиваться

Девелопер сравнил показатели наших рынков со скандинавскими и сделал математический вывод.
Аракас: рынку коммерческой недвижимости стран Балтии есть куда развиваться
  • Foto: Рауль Меэ
Совладелец и исполнительный директор EfTEN Capital AS Вильяр Аракас написал в корпоративном блоге следующее:
«Ежегодный объём сделок на рынках стран Балтии - миллиард евро. В Польше он в прошлом году равнялся 7,2 миллиарда евро, в Финляндии - 7,8 миллиарда, в Швеции - 15,1 миллиарда. Поскольку это разные страны по численности населения и уровню развития, ничего не остаётся как поделить объём рынка на количество жителей. Получится, что в Швеции и Финляндии объём рынка равняется 1510 и 1420 евро на одного жителя, в Польше - 187 евро, в странах Балтии - 165 евро. Объём рынка на душу населения в странах Балтии получается в 9 раз меньше, чем в скандинавских странах.
Однако ВВП на душу населения в странах Балтии только в 3 раза меньше, чем в Швеции и Финляндии. О чём это нам говорит? О том, что на рынке коммерческой недвижимости мы боремся с архитектурным наследием коммунистических времён, в которое невозможно инвестировать. Интерес международных фондов к нашему региону в несколько раз ниже, чем мог бы. В Финляндии, например, две трети объёма всего рынка находятся в руках фондов.

Статья продолжается после рекламы

Один представитель немецкого бизнеса точно отметил, что из Берлина главными проблемами балтийских рынков видится то, что они находятся с другой стороны Польши и слишком раздроблены с точки зрения рынка. С другой стороны, плюсом наших стран является стабильный курс валюты (благодаря членству в еврозоне). Самая высокая доходность коммерческой недвижимости еврозоны наблюдается именно в странах Балтии.
Поскольку орда институциональных инвесторов не хлынула в страны Балтии (за исключением единичных случаев), это даёт большие возможности местным инвесторам. Эту нишу собирается заполнить и EfTEN Real Estate Fund III. Мы проводим пятую публичную эмиссию акций».

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную