- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,44
- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,44
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рейн Рахуоя: арендодатели прислушиваются к советам
Один из старейших в Таллинне маклеров по недвижимости Рейн Рахуоя (FIE Rein Rahuoja Kinnisvaraagentuur) рассказывает о том, как арендодатели в условиях коронакризиса идут навстречу арендаторам и снижают цену. "Что касается сделок купли–продажи, то здесь царит неуверенность: народ боится брать кредиты", - констатировал маклер в интервью "Деловым ведомостям".
Я занимаюсь недвижимостью более 20 лет, с 1995 года. И если раньше были заказы, подписывали договоры, то теперь из–за кризиса у меня больше отдыха, чем работы.
Количество клиентов сильно сократилось, активность упала на 30–40%. Иностранные работники и туристы обычно поддерживали рынок аренды, но теперь их нет.
Что касается сделок купли–продажи, то здесь царит неуверенность: народ боится брать кредиты и вкладывать деньги в недвижимость. И хотя продавцы на рынке присутствуют, недостаточно покупателей.
«Деловые ведомости» провели опрос среди предпринимателей и руководителей предприятий, представляющих различные сферы экономики. Мы попытались выяснить, насколько уверенно чувствует себя эстонский бизнес в преддверии обещанной медиками второй волны пандемии коронавируса. Мы задали предпринимателям следующие вопросы:
•Как изменился сегодня ваш бизнес?
•Что нынешней осенью вам приходится делать иначе?
•Какие ошибки вы, возможно, допустили, реагируя на первую волну коронавируса нынешней весной?
•Пройдено ли, с вашей точки зрения, дно кризиса?
•Как скоро ситуация может измениться к лучшему?
И это повсеместно, по всей Эстонии: люди разом потеряли надежду на светлое будущее. Вряд ли кто–то оказался к такому заранее подготовлен, тем более, в сфере недвижимости.
Как я реагировал на кризис? Советовал арендодателям скорректировать размер арендной платы, например. У меня есть арендодатель, у которого 13 квартир. Возник вопрос, как ему поступить, если жильцы не могут платить аренду. Я предложил ему временно снизить арендную плату процентов на 20–30.
Он к совету прислушался, и все жильцы у него до сих пор на месте. Заключать новые договоры сейчас довольно сложно, цена аренды упала примерно на треть по сравнению с прошлым годом.
Нет, дно кризиса еще не пройдено, судя по тому, что снова растет число зараженных, а на предприятиях начались большие сокращения. Хорошо, если мы пройдем это дно в марте–апреле будущего года.
Нужно понимать, что рынок недвижимости сразу не восстановится, на это потребуется время. Если судить по прошлому кризису, восстановление объемов до уровня 2008 года произошло лишь к 2017 году, то есть, это заняло почти девять лет.
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную