• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Мнение: ВЫГОДНО арендовать, нежели покупать жильё

    Аренда - это, конечно, затрата, но покупать сейчас - гораздо большая трата.

    Покупка недвижимости – одно из самых ответственных финансовых решений в жизни человека. Легкомысленный подход к такому поступку может повлечь за собой серьёзные последствия. Сейчас в Таллинне цена аренды на квартиры за месяц в несколько раз меньше, чем покупка тех же квартир.
    Количество квартир, домов и земельных участков постоянно растёт на рынке недвижимости, а продажи достигли исторического дна. «На рост цен повлияло манипулирование потребителем: продажа недвижимости с помощью ежемесячных взносов, создание находящихся под контролем посредников интернет-порталов и психологическая обработка людей. Люди опасались, что цены ещё более вырастут и, стремясь успеть на уходящий поезд, спешили за выгодными кредитами в банки, даже те, кому делать там было нечего», - пишет эксперт на портале Delfi.
    Вполне может получиться так, что люди просто не смогут выплатить взятые кредиты. К примеру, если покупатель даёт взнос 30% денег и его недвижимость падает на рынке в цене также на 30%, то он полностью проигрывает. Более того, люди начнут продавать уже купленнное жильё. Не редкость встретить знакомого в Таллинне, у которого 2-3 квартиры приобретено в кредит с целью перепродажи. Сейчас эти люди кинулись продавать свою недвижимость, но только вот желающих купить не осталось. Даже спекулянты уже сейчас расторгают контракты со строителями и теряют сотни тысяч крон.
    Многим из владельцев не хватает арендной платы, чтобы покрыть всю стоимость владения квартирой - интрессы, коммунальные платежи. Они вынуждены ещё и доплачивать из своего кармана! Это сегодняшняя реальность, которая, если разобраться, похожа на фантастику.
    Интресс будет только расти, чтобы придержать инфляцию, а вместе с ним ваша месячная оплата за квартиру, взятую в кредит. Что означает ещё большие потери для всех, кто платит интресс: владельцев в долгах, спекулянтов и строителей. Некоторые одалживали свои деньги у банков, а теперь застряли со своими владениями на холодном рынке.
    Паника на рынке недвижимости из-за того, что предложение превышает спрос, что ведёт к дальнейшему обвалу цен. Строители вынуждены сбрасывать цены и "осыпать" покупателей подарками, лишь бы квартиры продавались. Что, однако, мало помогает, так как у людей просто нет таких денег, к тому же банки ужесточили условия ходатайства о жилищном кредите. В конце концов, на огромное количество квартир будут скидки – о прибыли здесь не может быть и речи.
    Те, кто снимает, может сэкономить сотни тысяч не только на аренде, но и на возможности не потерять свой начальный взнос. Аренда как раз ограничена тем, сколько денег за неё могут платить люди, а не какой кредит они могут получить. Не стоит становиться рабом платежей на долгие годы. Сэкономьте деньги сейчас и купите потом, когда стоимость недвижимости будет значительно ниже.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
S&P 500 завершил квартал на двухлетнем минимуме
Затяжное падение на фондовом рынке США продолжается: все три основных индекса Уолл-стрит накануне снизились еще примерно на 1,5%. Индекс «голубых фишек» S&P 500 завершил квартал на двухлетнем минимуме.
Затяжное падение на фондовом рынке США продолжается: все три основных индекса Уолл-стрит накануне снизились еще примерно на 1,5%. Индекс «голубых фишек» S&P 500 завершил квартал на двухлетнем минимуме.
Военно-экономический блог Райво Варе: обострение газовой войны и восьмой пакет санкций
Процесс согласования окончательной версии нового пакета европейских санкций окажется, очевидно, непростым – у каждой из стран по этому поводу существуют собственные интересы и опасения, пишет в своем военно-экономическом блоге обозреватель Райво Варе.
Процесс согласования окончательной версии нового пакета европейских санкций окажется, очевидно, непростым – у каждой из стран по этому поводу существуют собственные интересы и опасения, пишет в своем военно-экономическом блоге обозреватель Райво Варе.
Мертсина: перспективы розничных продаж остаются плохими
Несмотря на рост объемов розничных продаж в августе, перспективы потребления остаются плохими, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Несмотря на рост объемов розничных продаж в августе, перспективы потребления остаются плохими, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.