• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 31.07.07, 12:02
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Мнение: ВЫГОДНО арендовать, нежели покупать жильё

Аренда - это, конечно, затрата, но покупать сейчас - гораздо большая трата.
Покупка недвижимости – одно из самых ответственных финансовых решений в жизни человека. Легкомысленный подход к такому поступку может повлечь за собой серьёзные последствия. Сейчас в Таллинне цена аренды на квартиры за месяц в несколько раз меньше, чем покупка тех же квартир.
Количество квартир, домов и земельных участков постоянно растёт на рынке недвижимости, а продажи достигли исторического дна. «На рост цен повлияло манипулирование потребителем: продажа недвижимости с помощью ежемесячных взносов, создание находящихся под контролем посредников интернет-порталов и психологическая обработка людей. Люди опасались, что цены ещё более вырастут и, стремясь успеть на уходящий поезд, спешили за выгодными кредитами в банки, даже те, кому делать там было нечего», - пишет эксперт на портале Delfi.

Статья продолжается после рекламы

Вполне может получиться так, что люди просто не смогут выплатить взятые кредиты. К примеру, если покупатель даёт взнос 30% денег и его недвижимость падает на рынке в цене также на 30%, то он полностью проигрывает. Более того, люди начнут продавать уже купленнное жильё. Не редкость встретить знакомого в Таллинне, у которого 2-3 квартиры приобретено в кредит с целью перепродажи. Сейчас эти люди кинулись продавать свою недвижимость, но только вот желающих купить не осталось. Даже спекулянты уже сейчас расторгают контракты со строителями и теряют сотни тысяч крон.
Многим из владельцев не хватает арендной платы, чтобы покрыть всю стоимость владения квартирой - интрессы, коммунальные платежи. Они вынуждены ещё и доплачивать из своего кармана! Это сегодняшняя реальность, которая, если разобраться, похожа на фантастику.
Интресс будет только расти, чтобы придержать инфляцию, а вместе с ним ваша месячная оплата за квартиру, взятую в кредит. Что означает ещё большие потери для всех, кто платит интресс: владельцев в долгах, спекулянтов и строителей. Некоторые одалживали свои деньги у банков, а теперь застряли со своими владениями на холодном рынке.
Паника на рынке недвижимости из-за того, что предложение превышает спрос, что ведёт к дальнейшему обвалу цен. Строители вынуждены сбрасывать цены и "осыпать" покупателей подарками, лишь бы квартиры продавались. Что, однако, мало помогает, так как у людей просто нет таких денег, к тому же банки ужесточили условия ходатайства о жилищном кредите. В конце концов, на огромное количество квартир будут скидки – о прибыли здесь не может быть и речи.
Те, кто снимает, может сэкономить сотни тысяч не только на аренде, но и на возможности не потерять свой начальный взнос. Аренда как раз ограничена тем, сколько денег за неё могут платить люди, а не какой кредит они могут получить. Не стоит становиться рабом платежей на долгие годы. Сэкономьте деньги сейчас и купите потом, когда стоимость недвижимости будет значительно ниже.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную