• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 07.04.08, 13:28
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Сколько еще цены на недвижимость будут падать?

В прошлом году все говорили о крахе на рынке недвижимости, но может сложиться впечатление, что крах уже наступил.
Как пишет в сегодняшнем спецвыпуске Aripaev „Недвижимость“ экономический аналитик SEB Рута Эйер, «на самом деле произошло лишь снижение темпов роста цен. Разве это можно назвать крахом? Конечно же, нет. Скорее можно сказать, что покупатели ждут снижения цен, продавцы ждут, когда покупатели снова станут активны», - пишет она.
«До сих пор цены росли из-за того, что на рыке спрос превышал предложение. Положение, когда невозможно купить квартиру в новостройках, не совсем нормально. Точнее говоря, у крупных застройщиков, пока длилось ралли на рынке цен, скопилось немало жирка под кожей.
Крах на рынке недвижимости наступит тогда, когда цены на недвижимость упадут настолько, когда банки начнут требовать от клиентов дополнительный залог, или когда безработица неожиданно начнет быстро расти. Так как на уровень цен на недвижимость влияют занятость и рост населения страны, доходов населения, цен на строительство, уровня процентных ставок. Среди этих показателей нельзя найти объяснение росту цен в 2006 году, когда стоимость недвижимости увеличилась на 50%.

Статья продолжается после рекламы

Точно также в росте цен на недвижимость виноваты и спекулянты. Спекулянтам вовсе не обязательно выставить квартиру на продажу во что бы то ни стало, потому что рынок съемных квартир тогда был достаточно маленький. Люди были не в состоянии покупать недвижимость, и предпочитали снимать жилье.
Из-за снижения цен сложилось впечатление, что продавцы хотят быстрее продать квартиры. Благодаря такому поведению понятно, сегодняшний низкий спрос будет временным. Объемы выданных кредитов все уменьшаются, потому что снижается как спрос, так и предложение. Из истории известно, что с падением цен на недвижимость начинается и падение экономического роста в стране.
Падение цен закончится тогда, когда люди решат, что цены упали достаточно, будут чувствовать себя не настороженно, а уверенно», - пишет она.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную