• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • 12.08.08, 14:04
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Зацени недвижимость! Пригодится

С процедурой оценки недвижимости люди сталкиваются, в основном, когда хотят взять кредит в банке. Однако эта оценка нужна не только для этого? Для чего ещё?
Экспертная оценка недвижимости необходима при принятии решений по инвестициям, для определения стоимости имущества, а также его разделения и объединения, для споров в суде.
Для ходатайства о кредите, требует банк от клиента экспертной оценки его недвижимости. У всех финансовых учреждений есть список фирм недвижимости, оценку которых они акцептируют.
При оценке недвижимости, оценщик может поинтересоваться несущими конструкциями дома, расположением комнат, внутренней отделкой и документами.

Статья продолжается после рекламы

После того, как оценщик побывает у вас дома, он составляет официальную оценку, которая содержит общие данные, данные владельца дома и заказчика оценки, список документов, используемых при оценке, данные места расположения, описание несущих конструкций, внутренней отделки, технической сети и т.д.
При официальном оформлении оценки обязательно надо добавить фотографии объекта, а также план дома.
Экспертная оценка также содержит краткое описание условий окружающей среды и ситуации на рынке, а также описание методик и обоснований. В добавок, перечисляются факторы, влияющие на оценку объекта. В экспертной оценке должен быть расписан ход оценки, приведены вычисления и конечно же должен быть указан результат оценки.
Сейчас процедура оценки недвижимости стала очень удобной для клиента: данные передаются напрямую заказчику в электронном виде.
Пакет, предоставляемых для оценки документов, в случае с квартирой, домом или дачей – разный. На это стоит тоже обратить внимание.
Для оценки рыночной ситуации чаще всего используют метод сравнения. Для этого проводится параллель, за сколько в этом же районе были проданы аналогичные объекты. Цену объекта, как правило, определяет рынок и заключённая сделка о купле-продаже точнее всего передаёт соотношение спроса-предложения.
Два основных фактора, повышающих стоимость недвижимости – место расположение и инфраструктура (школы, детские сады, магазины и т.д.). Важную роль также играет тип дома – панельный, деревянный или каменный. Также влияет на цену и год постройки здания, планировка комнат, состояние коммуникационной сети.
Оценщикам очень часто приходится объяснять хозяевам, почему их дом оценён ниже стоимости дома, например, соседа или другого аналогичного объекта. Рыночная цена объектов основывается как раз на цене, по которой аналогичные объекты удалось продать, а не на цене, по которой их предлагают.
Материал с сайта tarbija24.ee

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную