• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,46%39 626,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,46%39 626,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 29.08.08, 14:56
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости завяз по уши

Согласно базе данных Земельного департамента, за первые семь месяцев этого года в Таллинне было совершено немногим более 4330 сделок с квартирной собственностью, что на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам маклера по жилым площадям Uus Maa Екатерины Степичевой, количество сделок с недвижимостью увеличилось именно за счёт студентов и молодых семей. Наиболее востребованными являются двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами и другое малогабаритное жильё. «Популярностью пользуются все квартиры по приемлемой цене. Здесь нельзя говорить о малогабаритных однокомнатных или больших трехкомнатных квартирах. Как покупателей, так и арендаторов сейчас интересует цена – чем ниже цена, тем интереснее предложение. При выборе квартиры, цена - это определяющий фактор», - объясняет Михаил Воронин из 1Partner Kinnisvara.
Представитель бюро по недвижимости Uus Maa Екатерина Степичева заявляет, что дешёвые объекты уходят быстро. «А за квартиры с ремонтом или в хорошем месте хотят больше, но и на этот сегмент недвижимости спрос не уменьшился. Однако, при определении стоимости недвижимости, должно быть, разумное соотношение цены и качества. К тому же, растёт тенденция, когда съёмщик оплачивает уже не весь счёт, а только воду, электричество и отопление», - поясняет Степичева.
В июле цены на квартиры продолжали падать. Снижение стоимости квартир в июне и июле было более быстрым, чем в предыдущие месяцы, и оставалось в пределах 5-9%. С начала года цены в Таллинне снизились примерно на 12%, а по сравнению с пиком высоких цен, который пришёлся на весну 2007 года, примерно на 22%. По прогнозам аттестированного маклера 1Partner Kinnisvara Михаила Воронина, цены на квартиры в спальном районе продолжат падать, и этот рынок останется наиболее привлекательным. «Цены продолжат падать, если будет расти безработица. Так как уменьшится количество потенциальных покупателей, упадут их доходы, тяжелее станет выплачивать кредиты. Соответственно, люди будут готовы меньше платить за жильё, и хозяевам недвижимости придётся либо снижать цены, либо отказываться от продажи», - поясняет маклер по жилым площадям Uus Maa Екатерина Степичева.

Статья продолжается после рекламы

Рынок недвижимости напрямую связан с общим экономическим положением. Количество сделок в спальных районах по-прежнему будет выше, чем в центре города, отмечает Степичева. Аттестированный маклер бюро недвижимости 1Partner Kinnisvara Михаил Воронин не смог говорить о различных сценариях будущего на рынке недвижимости, утверждая, что для этого есть аналитики, которые к сожалению в последнее время довольно часто ошибаются. «Экономическая ситуация действительно не преподносит ничего хорошего, но пока кредитные учреждения, как и сами должники стараются прийти к каким- либо компромиссам. Так что пока мало квартир, продаваемых с аукционов", - утверждает Воронин.

Похожие статьи

Новости
  • 27.08.08, 12:16
Кильк: чтобы разбогатеть, надо приобретать недвижимость
Предприниматель Рейн Кильк советует, чтобы стать богатым надо инвестировать нынешней зимой в недвижимость.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную