- OMX Baltic0,69%316,23
- OMX Riga0,25%967,14
- OMX Tallinn0,00%2 170,03
- OMX Vilnius−0,1%1 501,91
- S&P 500−0,38%7 718,6
- DOW 30−0,51%53 414,25
- Nasdaq −0,29%26 506,99
- FTSE 100−0,08%10 822,13
- Nikkei 2252,12%66 399,84
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,57
- OMX Baltic0,69%316,23
- OMX Riga0,25%967,14
- OMX Tallinn0,00%2 170,03
- OMX Vilnius−0,1%1 501,91
- S&P 500−0,38%7 718,6
- DOW 30−0,51%53 414,25
- Nasdaq −0,29%26 506,99
- FTSE 100−0,08%10 822,13
- Nikkei 2252,12%66 399,84
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,57
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Жильё в Прибалтике не покупают, а офисов уже не хватает
Экономическая ситуация в мире и волнения на
мировых финансовых рынках задержали развитие рынков недвижимости стран Балтии,
которое до этого – с 2000 года – было очень стремительным.
В этом году активность и объем сделок иностранных инвесторов в Балтии переживает падение, говорится в отчете шведской компании консультантов по недвижимости Newsec, передаёт biznews.lv. Согласно отчету шведской компании консультантов по недвижимости Newsec о рынке недвижимости в странах Балтии и Скандинавии Nordic Report Autumn 2008, несмотря на рост инфляции и торможение экономического развития, страны Балтии имеют большой потенциал развития и экономического роста.
Спрос на офисные помещения в центральных районах столиц Эстонии, Латвии и Литвы больше, чем предложение. Это привело к росту стоимости аренды. Однако, благодаря тому, что в этом году на рынке недвижимости появится много объектов, расположенных за пределами центра и города, цены стабилизируются. Уже сейчас цены в бизнес-районах значительно отличаются от цен в других местах города, и, вероятнее всего, разница будет увеличиваться и в дальнейшем.
Активность в сегменте строительства жилья в странах Балтии сильно снизилась. К тому же предложение превышает спрос, что влияет на снижение стоимости недвижимости и земельных участков. Вместо этого, инвесторы фокусируются на строительстве коммерческих объектов.
Кроме того, в странах Балтии стремительно развивается отрасль розничной торговли. Поэтому здесь возводятся новые, и ремонтируются и расширяются старые торговые центры.
Эстония стала первой из стран Балтии, пережившей стремительный экономический рост, и первой, почувствовавшей его замедление. В свою очередь, теперь в Эстонии сформировались условия, при которых инфляции снизится уже до конца этого года. В тоже время, в Латвии и Литве инфляция до конца года может даже вырасти. «На эстонском рынке заметно вырос объем прибыли, создающий хорошие условия для зарубежных инвесторов, - комментирует представитель Newsec в странах Балтии Олев Майт Макс. – Все же, инвесторы выдвигают высокие требования, ограничивая число инвестиционных объектов.
Несмотря на это, в Эстонии самое высокое в странах Балтии предложение коммерческих площадей, а также самая благоприятная налоговая система, хорошая инфраструктура и низкие расходы на совершение сделок, что делает эту страну особенно привлекательной для инвесторов»
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Нарушения выявлялись и ранее
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную