- OMX Baltic0,22%313,81
- OMX Riga0,23%961,02
- OMX Tallinn0,16%2 144,89
- OMX Vilnius0,44%1 501,96
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 1000,13%10 770,76
- Nikkei 225−0,17%64 214,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,74
- OMX Baltic0,22%313,81
- OMX Riga0,23%961,02
- OMX Tallinn0,16%2 144,89
- OMX Vilnius0,44%1 501,96
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 1000,13%10 770,76
- Nikkei 225−0,17%64 214,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,74
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Жильё в Прибалтике не покупают, а офисов уже не хватает
Экономическая ситуация в мире и волнения на
мировых финансовых рынках задержали развитие рынков недвижимости стран Балтии,
которое до этого – с 2000 года – было очень стремительным.
В этом году активность и объем сделок иностранных инвесторов в Балтии переживает падение, говорится в отчете шведской компании консультантов по недвижимости Newsec, передаёт biznews.lv. Согласно отчету шведской компании консультантов по недвижимости Newsec о рынке недвижимости в странах Балтии и Скандинавии Nordic Report Autumn 2008, несмотря на рост инфляции и торможение экономического развития, страны Балтии имеют большой потенциал развития и экономического роста.
Спрос на офисные помещения в центральных районах столиц Эстонии, Латвии и Литвы больше, чем предложение. Это привело к росту стоимости аренды. Однако, благодаря тому, что в этом году на рынке недвижимости появится много объектов, расположенных за пределами центра и города, цены стабилизируются. Уже сейчас цены в бизнес-районах значительно отличаются от цен в других местах города, и, вероятнее всего, разница будет увеличиваться и в дальнейшем.
Активность в сегменте строительства жилья в странах Балтии сильно снизилась. К тому же предложение превышает спрос, что влияет на снижение стоимости недвижимости и земельных участков. Вместо этого, инвесторы фокусируются на строительстве коммерческих объектов.
Кроме того, в странах Балтии стремительно развивается отрасль розничной торговли. Поэтому здесь возводятся новые, и ремонтируются и расширяются старые торговые центры.
Эстония стала первой из стран Балтии, пережившей стремительный экономический рост, и первой, почувствовавшей его замедление. В свою очередь, теперь в Эстонии сформировались условия, при которых инфляции снизится уже до конца этого года. В тоже время, в Латвии и Литве инфляция до конца года может даже вырасти. «На эстонском рынке заметно вырос объем прибыли, создающий хорошие условия для зарубежных инвесторов, - комментирует представитель Newsec в странах Балтии Олев Майт Макс. – Все же, инвесторы выдвигают высокие требования, ограничивая число инвестиционных объектов.
Несмотря на это, в Эстонии самое высокое в странах Балтии предложение коммерческих площадей, а также самая благоприятная налоговая система, хорошая инфраструктура и низкие расходы на совершение сделок, что делает эту страну особенно привлекательной для инвесторов»
Горячие новости
Самые читаемые
5
Последние новости
Певкур: следует возбудить уголовное дело
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную