- OMX Baltic−0,54%317,22
- OMX Riga−0,32%991,73
- OMX Tallinn−0,48%2 241,4
- OMX Vilnius−0,49%1 490,64
- S&P 5000,31%7 376,86
- DOW 30−0,46%51 285,73
- Nasdaq 1,09%24 579,42
- FTSE 100−1,01%10 673,94
- Nikkei 225−5,96%57 434,77
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%91,35
- OMX Baltic−0,54%317,22
- OMX Riga−0,32%991,73
- OMX Tallinn−0,48%2 241,4
- OMX Vilnius−0,49%1 490,64
- S&P 5000,31%7 376,86
- DOW 30−0,46%51 285,73
- Nasdaq 1,09%24 579,42
- FTSE 100−1,01%10 673,94
- Nikkei 225−5,96%57 434,77
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%91,35
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Хорошо и дёшево не бывает
Специалист по продаже недвижимости Тыну
Шлиф считает, что сегодня и в перспективе рынок недвижимости в Эстонии есть и
будет «рынком покупателя». Однако, глупо надеяться, что цены на качественноё
жильё упадут ниже себестоимости.
Сегодня на рынке множество предложений по продаже жилья, поэтому платежеспособные клиенты имеют выбор, пишет Тыну Шлиф на портале ehitusuudised.net.
«Почему в сегодняшних рыночных условиях кто-то должен желать приобрести себе жильё где-то на строительной площадке, расположенной на окраине города, где завывает ветер, и грязи по колено?», - говорит Шлиф.
Шлиф считает, что глупо надеяться на то, что стоимость жилья в качественно построенных и продуманных проектах застройки ещё значительно снизится, или даже упадет ниже себестоимости.
«Предположим, что какой-нибудь блестящий проект застройки постигнет банкрот в связи с ужесточившимися правилами кредитования и прочими негативными факторами. Предположим, что к этому моменту непроданными останутся 100 квартир. Желание банка, то есть кредитора - это получить свои деньги назад, а не заниматься принудительной продажей недвижимости. Это означает, что найдутся несколько хорошо капитализированных фирм, которые будут заинтересованы выкупить весь проект, и сделают это так, что конечный потребитель об этом и не догадается, - говорит Шлиф, - поэтому на банкротстве наживется кто-то другой, а не конечный потребитель».
«Людям либо лень, либо они не умеют, либо не хотят думать головой, поэтому очень легко впадают в заблуждение. Кроме того, мы все знаем, что плохая новость «продаётся» лучше, чем хорошая. Поэтому так и получается, что некоторые твердят в СМИ о том, как в скором будущем можно будет приобрести квартиру почти бесплатно. Однако, жаль тех людей, которые доверчиво ждут наступления этого волшебного момента, проживая впятером в трехкомнатных квартирках советской застройки в Мустамяэ, Ласнамяэ или Ыйсмяэ», - отметил Шлиф.
Горячие новости
Самые читаемые
1
2
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную