• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Хорошо и дёшево не бывает

    Специалист по продаже недвижимости Тыну Шлиф считает, что сегодня и в перспективе рынок недвижимости в Эстонии есть и будет «рынком покупателя». Однако, глупо надеяться, что цены на качественноё жильё упадут ниже себестоимости.

    Сегодня на рынке множество предложений по продаже жилья, поэтому платежеспособные клиенты имеют выбор, пишет Тыну Шлиф на портале ehitusuudised.net.
    «Почему в сегодняшних рыночных условиях кто-то должен желать приобрести себе жильё где-то на строительной площадке, расположенной на окраине города, где завывает ветер, и грязи по колено?», - говорит Шлиф.
    Шлиф считает, что глупо надеяться на то, что стоимость жилья в качественно построенных и продуманных проектах застройки ещё значительно снизится, или даже упадет ниже себестоимости.
    «Предположим, что какой-нибудь блестящий проект застройки постигнет банкрот в связи с ужесточившимися правилами кредитования и прочими негативными факторами. Предположим, что к этому моменту непроданными останутся 100 квартир. Желание банка, то есть кредитора - это получить свои деньги назад, а не заниматься принудительной продажей недвижимости. Это означает, что найдутся несколько хорошо капитализированных фирм, которые будут заинтересованы выкупить весь проект, и сделают это так, что конечный потребитель об этом и не догадается, - говорит Шлиф, - поэтому на банкротстве наживется кто-то другой, а не конечный потребитель».
    «Людям либо лень, либо они не умеют, либо не хотят думать головой, поэтому очень легко впадают в заблуждение. Кроме того, мы все знаем, что плохая новость «продаётся» лучше, чем хорошая. Поэтому так и получается, что некоторые твердят в СМИ о том, как в скором будущем можно будет приобрести квартиру почти бесплатно. Однако, жаль тех людей, которые доверчиво ждут наступления этого волшебного момента, проживая впятером в трехкомнатных квартирках советской застройки в Мустамяэ, Ласнамяэ или Ыйсмяэ», - отметил Шлиф.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Осипенко и власти Кохтла-Ярве опять замешаны в коррупционном деле. Мэр: у меня подозрений не было «Нет документов – нет дела»
Совсем недавно компания, связанная с влиятельным ида-вируским предпринимателем Николаем Осипенко, заключила с горуправой Кохтла-Ярве договор на оказание услуг по благоустройству на сумму 15 миллионов евро. Через несколько дней Центральная криминальная полиция задержала и самого Осипенко, и целый ряд членов городского собрания и управы.
Совсем недавно компания, связанная с влиятельным ида-вируским предпринимателем Николаем Осипенко, заключила с горуправой Кохтла-Ярве договор на оказание услуг по благоустройству на сумму 15 миллионов евро. Через несколько дней Центральная криминальная полиция задержала и самого Осипенко, и целый ряд членов городского собрания и управы.
ОПЕК+ обсуждает серьезное сокращение добычи нефти
Военно-экономический блог Райво Варе: обострение газовой войны и восьмой пакет санкций
Процесс согласования окончательной версии нового пакета европейских санкций окажется, очевидно, непростым – у каждой из стран по этому поводу существуют собственные интересы и опасения, пишет в своем военно-экономическом блоге обозреватель Райво Варе.
Процесс согласования окончательной версии нового пакета европейских санкций окажется, очевидно, непростым – у каждой из стран по этому поводу существуют собственные интересы и опасения, пишет в своем военно-экономическом блоге обозреватель Райво Варе.
Мертсина: экономические перспективы еврозоны продолжат ухудшаться
Высокая стоимость энергии и рост стоимости жизни снижают спрос, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Высокая стоимость энергии и рост стоимости жизни снижают спрос, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
«Мои навыки эстонского сильно улучшились». Выпускница музыкальной школы делится опытом обучения
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.
«Мои навыки эстонского сильно улучшились». Выпускница музыкальной школы делится опытом обучения
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.