• OMX Baltic−0,27%303,1
  • OMX Riga−0,17%869,43
  • OMX Tallinn0,35%1 994,9
  • OMX Vilnius0,3%1 195,7
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 100−0,32%8 531,61
  • Nikkei 2251,47%37 469,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,63
  • OMX Baltic−0,27%303,1
  • OMX Riga−0,17%869,43
  • OMX Tallinn0,35%1 994,9
  • OMX Vilnius0,3%1 195,7
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 100−0,32%8 531,61
  • Nikkei 2251,47%37 469,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,63
  • 20.10.08, 14:59
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок офисных площадей жмёт на тормоза

Избыток предложений коммерческих площадей на рынке оказывает влияние и на крупные проекты развития. Строительство замедляется и продажа затягивается.
«Ясно, что необходимо будет вносить коррективы. Сейчас в стадии проектирования находятся три дома. По одному из них (площадью 3500 м2) идут переговоры с клиентом, в отношении другого (7000 м2) есть предварительная договоренность с заинтересованным лицом. Посмотрим, что получится», - комментирует планы по развитию этих объектов в условиях изменившейся обстановки на рынке руководитель правления Ulemiste City Гуннар Кобин.
Сейчас на строительство площадей в 45 000 м2 уже потрачено 700 млн. крон.
Из уже отстроенных в рамках проекта офисных площадей на сегодня пустуют 10%. К концу года Кобин планирует снизить этот показатель вдвое. «Окончательное завершение строительства Ulemiste City ещё определенно далеко», - говорит Кобин. Помимо уже готовых площадей, должно быть построено ещё около 400 000 м2 офисной площади. Сколько лет уйдет на это строительство, никто сегодня, по словам Кобина, предсказать не может.
Помимо замедления развития больше времени занимает поиск покупателя или арендатора на готовое имущество.
«Период продажи стал в три раза длиннее», - сообщил директор по развитию тартуского бюро BPE Kinnisvaraekspert Маргус Келк.
«Поскольку кредит получить стало труднее, люди больше интересуются арендой, чем покупкой. Вся деятельность замедлилась, но клиенты всё же есть», - отметил он.
«Поскольку мы предлагаем офисные площади класса A+, то на них в центре Таллинна спрос есть», - добавил директор Rotermann Eesti Март Саа.
Оптимизм излучает также инвестировавший 76 млн. крон председатель правления Ласнамяэского промышленного парка Райн Пинн: «К счастью, мы оставались реалистами и продажа идёт также хорошо, как в предыдущие годы».
Из 24 участков первого и второго этапа строительства промышленного парка свободной остаётся только четверть.
Хотя объекты продаются несколько медленнее, проекты остановлены не будут. «Мы продолжаем развитие квартала Rotermann и 50% территории будет открыта не позднее конца года», - пояснил Саа.
По плану идёт и развитие технопарка Ulenurme в Тарту.
Цифры:
На строительство уже готовых 45 000 квадратных метров офисных и коммерческих площадей в Ulemiste City ушло 700 млн. крон.
Autor: Екатерина Таклая

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную