Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Рынок недвижимости – единое целое
Анализируя рынок недвижимости, нельзя
разделять развитие промышленной зоны и жилых площадей. Основой для развития
недвижимости является финансирование, к тому же аналогичный принцип действует в
обоих случаях.
Продажа объектов по развитию жилых помещений застопорилась несколько раньше, так как финансовые учреждения ужесточили условия кредитования для частных лиц. Развитие промышленных объектов недвижимости также на сегодня находится в застое, так как предприниматели столкнулись с всевозможными препятствиями банков именно из-за жёсткой кредитной политики, пишет редактор ehitusuudised.net в рубрике промышленность в сегодняшнем выпуске Aripaev.
Успех и неудача промышленного парка зависит на сегодня от того, сможет ли производственная зона выступать в качестве залогового имущества. Совсем недавно промышленный парк в Юри выступил с кампанией-предложением выкупить без самофинансирования и в рассрочку участки земли. С аналогичными предложениями выступали ранее и другие предприятия. Опрошенные порталом ehitusuudised.net руководители промышленных парков признали, что сложные времена на кредитном рынке страны вынуждают промышленные парки самостоятельно предлагать возможности займа, поскольу банки не соглашаются выдавать кредиты предприятиям.
Второй возможный вариант - промышленный парк построит все необходимые здания по заказу предприятия, а затем передаст объекты в аренду. Для фирмы этот вариант, безусловно, самый удобный, впрочем для промышленного парка это связано с крупными рисками. В период, когда будущее экономики страны туманное, и банкротства фирм уже не является редкостью, этот вариант хуже, чем приобретение промышленного парка в рассрочку. Причина проста – сооружение настолько специфично, что другим предприятиям может и не подойти, и территория может остаться надолго невостребованной, если не найдётся фирма аналогичного профиля, заинтересованная в помещениях промышленного парка.
Рынок недвижимости – единое целое