OMX Baltic−0,55%302,23
OMX Riga−0,27%868,55
OMX Tallinn−0,16%1 984,68
OMX Vilnius0,33%1 196,05
S&P 5000,58%5 663,94
DOW 300,62%41 368,45
Nasdaq 1,07%17 928,14
FTSE 1000,51%8 575,38
Nikkei 2251,56%37 503,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%94,21

OMX Baltic−0,55%302,23
OMX Riga−0,27%868,55
OMX Tallinn−0,16%1 984,68
OMX Vilnius0,33%1 196,05
S&P 5000,58%5 663,94
DOW 300,62%41 368,45
Nasdaq 1,07%17 928,14
FTSE 1000,51%8 575,38
Nikkei 2251,56%37 503,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%94,21

24.10.08, 14:54

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Цены на дома в поле упали на 50%

За год построенные на бывших сельхозполях районы подешевели на 20-50%.

Специалист ERI Kinnisvara Даниэль-Александр Часан отмечает, что если в среднем цены на дома упали на 20%. Снизилась также их ликвидность.

Часан отмечает, что, помимо всеобщего спада, за этим стоят не выполненные обещания девелоперов (не построены дороги, нет освещения, озеленения/детских игровых площадок и пр). Отсутствует в этих районах и развитая инфраструктура - садики, магазины, плохое транспортное сообщение.

Новостройки в не имеющих озеленения пригородах Таллинна, по сравнению с началом 2007 года подешевели примерно на 20 – 30%. Ниже было падение в старых районах города (примерно 10 – 20%).

Часан считает, что во многих местах дешевле приобрести готовый дом, чем покупать участок и заказывать строительство. Во втором случае необходимо также большее самофинансирование и проценты по кредиту будут выше.

«Это будет тормозить развитие строительного рынка и продажу не застроенных участков», - уверен специалист, по прогнозам которого недвижимость продолжит дешеветь.

По оценке маклера, некоторым спросом ещё будут пользоваться участки в Нымме, Какумяэ, Меривялья. «Всё большим аргументом при определении цены на частные дома становится наличие комбинированного отопления», - добавил Часан.

Autor: ehitusuudised.net