• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 26.01.09, 13:08
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Аукцион снижает цену недвижимости

В сложившейся в стране ситуации, когда доходы многих сократились, еврибор вырос, увеличились расходы на отопление и другие товары, люди столкнулись с трудностями при возврате кредитов.
Но и из этого положения есть выход. Недвижимость можно продать или сдать в аренду, хотя, сейчас рынок недвижимости находится в фазе спада и продать дом или квартиру довольно трудно. Банки же требуют немедленного погашения задолженности или реализации недвижимости. Если, проанализировав положение, Вы пришли к выводу, что не можете больше обслуживать кредит, то разумнее всего обратиться к банку и договориться об отсрочке по выплате кредита или об ином альтернативном решении. В случае отсрочки нужно учитывать, что если Вы взяли кредит в течение двух последних лет, то около 70 - 80% ежемесячного платежа составляют проценты, Основная часть - только 20 - 30% от этой суммы. Отсрочив выплату основной части кредита, вам всё-равно придётся выплачивать проценты. То есть, этот вариант не всегда спасителен.
Если с банком никакой договорённости достигнуть не получается, то банку остаётся только передать недвижимость судебному исполнителю, который наложит на недвижимость арест.

Статья продолжается после рекламы

После этого недвижимость будет оценена и выставлена на продажу, как правило, через сайт «Ametlikud Teadaanded». В соответствии с условиями аукциона, 10% от стоимости недвижимости покупатель выплачивает до участия в аукционе, оставшуюся сумму - в течение 15 дней после аукциона. Это ограничивает число потенциальных покупателей, поскольку в данной схеме практически невозможно использовать кредит.
Если покупатель найден не будет, то объявляется новый аукцион, который может состояться не ранее чем через 20 дней. При каждом последующем аукционе стоимость недвижимости снижается, как правило, на 20%, но, в общей сложности, не более, чем на 70%. Если объект будет продан, то из полученных денег вычитается стоимость услуг судебного исполнителя. Например, при задолженности в один миллион крон, она составляет 8,5%.
Затем из оставшейся суммы вычитают сумму долга. Если после этого задолженность не будет погашена, то кредитополучатель обязан сделать это при первой же возможности. Пока кредит не будет полностью выплачен, должнику придётся выплачивать проценты к соответствии с заключённым кредитным договором.
Есть ещё один путь - самому выставить недвижимость на продажу, чтобы найти покупателя до того, как за дело примется судебный исполнитель. Для этого необходимо определить цену, соответствующую положению на рынке, а не лелеять надежду, что, вдруг, удастся продать подороже. С финансовой точки зрения это более разумный шаг.
Autor: Даниэль-Александр Часан

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную