• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,25%6 189,67
  • DOW 300,01%44 100,94
  • Nasdaq −0,49%20 269,78
  • FTSE 1000,00%8 760,96
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,53
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,25%6 189,67
  • DOW 300,01%44 100,94
  • Nasdaq −0,49%20 269,78
  • FTSE 1000,00%8 760,96
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,53
  • 26.02.09, 11:54
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Стоимость жилья - ниже всякой критики

Примерно четверть миллиона жителей Эстонии проживает в квартирах и домах, стоимость которых опустилась ниже критической отметки – стоимости их приобретения.
В 2006-2008 годах в Эстонии было заключено 145 000 сделок купли-продажи жилых площадей, пишет Tarbija24. Можно считать, что примерно треть из них составляют повторные и спекулятивные сделки. Если их вычесть, то получается 100 000 объектов жилой недвижимости, на которых проживает примерно 250 000 человек – это тот контингент, который проживает в домах-квартирах, стоимость которых упала ниже цены их приобретения.
В качестве подтверждающего примера можно рассмотреть квартиру, купленную во время бума, весной 2007 года, площадью 50 кв. м. Тогда стоимость такой квартиры была в среднем чуть более 1,3 млн. крон. Сегодня такая квартира стоит 790 000 крон, поэтому даже в случае 10-процентной доли самофинансирования, как тогда продавалось жилье, остаток кредита составляет 1,1 миллиона крон, то есть более нынешней стоимости квартиры.
Критичным данный уровень следует считать ещё и на том основании, что предоставляя жилищный кредит, банки, как правило, устанавливают требование: при падении стоимости имущества ниже уровня, профинансированного банком, у последнего появляется право требовать дополнительный залог.

Статья продолжается после рекламы

Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную