Оттепели на рынке недвижимости не будет

Средняя стоимость сделок купли-продажи квартир в Пирита в январе составила 13 779 крон за кв. м, хотя в феврале этот показатель составлял 25 652 кроны. Поэтому рост составил 86%. При этом речь не идёт о реальном росте рынка недвижимости. Согласно данным Земельного департамента, за январь в Пирита было совершено 7 сделок купли-продажи квартир, в числе которых, например, была сделка по покупке квартиры на улице Падрику по цене 871 крона за кв. м, и на улице Лехику по цене 5974 кроны за кв. м.

Для получения более адекватной картины, необходимо две вышеперечисленные сделки не учитывать. В этом случае средняя январская стоимость сделок в районе Пирита составила бы 17 992 кроны за кв. м. При таком методе расчёта меняется статистика по цене сделок по всему Таллинну как за январь, так и за февраль. По оценкам Domus Kinnisvara, падение средней стоимости сделок в январе составило в этом случае 10% (а не 12,8%), а в феврале – 6,1% (а не 2%).

Autor: Энн Тоссо