Отражающий цены предложения жилых площадей
индекс KV.EE дошел до 75,1 пункта. Речь идет об очередном самом низком
еженедельном показателе за последний год.
Годовое падение индекса KV.EE - 23%. По сравнению со своим пиком в апреле 2007 года индекс упал на 30%. В абсолютных ценах цена предложения одного квадратного метра средней жилплощади на портале KV.EE - 15 400 крон. Год назад она составляла 20 100 крон, а во время пика - 22 300 крон. Для сравнения: реальные цены квартирных сделок были в марте 2009 года 10 000 крон за квадратный метр, год назад - 16 600 крон, а в апреле 2007 года - 19 300 крон.
Одной из причин сегодняшней малочисленности сделок с недвижимостью являются неоправданно высокие ожидания продавцов в плане цен. Ожидания покупателей превышают реальный уровень сделок почти на треть.
Статья продолжается после рекламы
Разница между ценами сделок и предложения увеличилась потому, что цены предложения падали довольно прямолинейно. В то же время и цены сделок в последние месяцы довольно резко упали, на что цены предложения пока не отреагировали.
Что касается будущего, то можно прогнозировать, что и цены предложения должны будут проделать стремительное падение, чтобы равновесие сохранилось.
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.