OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,64%39 731,42
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,64

OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,64%39 731,42
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,64

26.05.09, 11:32

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Обесценивание квартир - 20 000 крон в месяц

За 25 месяцев, миновавших со времени бума недвижимости, средняя квартира обесценилась на полмиллиона крон.

Тыну Тоомпарк

Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилых площадей, в результате прямолинейного движения вниз опустился до уровня 71,7 пункта. Это на четверть, точнее на 25,6% меньше, чем год назад.

В абсолютном выражении средняя цена предложения жилья сократилось с 19 830 крон до 14 750 крон. По сравнению с периодом бума недвижимости, который пришелся на апрель 2007 года, цены предложений снизились с тогдашнего среднего уровня в 22 300 крон на треть, то есть на 7550 крон.

К сожалению, надо признать что снижение цен предложения не проявляет никаких признаков замедления, скорее, наоборот - происходит его ускорение.

Статья продолжается после рекламы

О ценах предложения на квартиры, обобщая, можно сказать так: если два года назад за 2-3-комнатную квартиру просили 1,5 млн. крон, то сегодня – только 1 млн. крон.

Если учесть, что с периода бума миновало 25 месяцев, то получается, что средняя скорость снижения цены предложения составляла 20 000 крон в месяц.

Сравнить нынешние цены с прошлыми можно еще и так: сегодня покупатель за те же деньги может приобрести квартиру с числом комнат на одну, а то и на две больше. К тому же нередко ему достается еще и место для парковки машины.

Следует ожидать, что снижение цен предложения будет происходить в ускоренном темпе: несмотря на некоторое увеличении числа заключенных сделок, цены реальных сделок все-таки снижаются.

Основываясь на частичной статистке (на 25 мая) о сделках, приходится признать, что цены реальных сделок на квартиры упали на 50%, то есть с 19 300 крон до 9 740 крон.