Торгуются, не смотря на объект

Покупатели как в воду канули

На порталах по продажам у покупателя есть возможность указать свою цену. «С ценами указанными продавцом уже никто не считается. И если дело доходит до сделки, то случается и так, что покупатель просто исчезает. Покупатели делают, что хотят, и ни с кем не считаются», - с досадой сказала Кикас.

Владелец недвижимости может спрашивать более высокую цену тогда, когда себестоимость его объекта была достаточно высокой, или же был произведен ремонт, потребовавший больших затрат. За последние месяцы, разница между установленной ценой, и ценой по которой бала произведена реальная продажа, составляла более 30%.

«Цена, конечно же, зависит от месторасположения объекта недвижимости. В центре Таллинна цена остаётся в районе средней. В других частях города, продавцы спрашивают в среднем 10 000 крон/м ? - что является объективной ценой, но только покупатели всё-равно просят снизить цену», - сказала Кикас.

Цены диктует покупатель

Олав Леок, маклер из фирмы AS Pindi Kinnisvara, также говорит, что цены не оговариваются. «У продавца есть выбор, согласиться с предложенной покупателем ценой или нет. Если он не согласен, то сделки и не происходит. И так в большинстве случаев сейчас».

По словам Леока, иногда дело доходит до абсурда. «Рынка как токового больше нет, и нет никаких рыночных цен. В таких условиях трудно установить объективные цены», - сказал Леок.

«Например, в Таллинне цена дома составляет 4 млн. крон, но покупатель предлагает 2 млн. крон, не смотря на то, что покупатель ещё и не видел дома. Продавцы предпочитают к таким предложениям не относиться всерьез. Чтобы согласиться на такое, дела должны быть совсем плохи. Но к счастью, таких случаев не много», - сказал Леок.