Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Торгуются, не смотря на объект

    На рынке недвижимости вместо того, чтобы договориться о цене, покупатель называет цену, а у продавца есть выбор: согласиться или нет. При этом, покупатель покупает объект недвижимости, которую он сам и не видел.

    «Цены не оговариваются», - ответила Марге Кикас, маклер из фирмы OU Domus Kinnisvara, на вопрос о том, какие аргументы могут повлиять на то, что цена была бы снижена.
    «Обычно говорят так: свободных средств больше нет, так что больше заплатить не могу. Или же, что кредит дают только на такую-то сумму, а больше денег нет», - сказала Кикас.
    «К сожалению, сегодня при покупке квартиры, люди больше смотрят на цену, а не на то, лежит ли у них душа к данной квартире, или нет», - сказала Кикас.
    Покупатели как в воду канули
    На порталах по продажам у покупателя есть возможность указать свою цену. «С ценами указанными продавцом уже никто не считается. И если дело доходит до сделки, то случается и так, что покупатель просто исчезает. Покупатели делают, что хотят, и ни с кем не считаются», - с досадой сказала Кикас.
    Владелец недвижимости может спрашивать более высокую цену тогда, когда себестоимость его объекта была достаточно высокой, или же был произведен ремонт, потребовавший больших затрат. За последние месяцы, разница между установленной ценой, и ценой по которой бала произведена реальная продажа, составляла более 30%.
    «Цена, конечно же, зависит от месторасположения объекта недвижимости. В центре Таллинна цена остаётся в районе средней. В других частях города, продавцы спрашивают в среднем 10 000 крон/м ? - что является объективной ценой, но только покупатели всё-равно просят снизить цену», - сказала Кикас.
    Цены диктует покупатель
    Олав Леок, маклер из фирмы AS Pindi Kinnisvara, также говорит, что цены не оговариваются. «У продавца есть выбор, согласиться с предложенной покупателем ценой или нет. Если он не согласен, то сделки и не происходит. И так в большинстве случаев сейчас».
    По словам Леока, иногда дело доходит до абсурда. «Рынка как токового больше нет, и нет никаких рыночных цен. В таких условиях трудно установить объективные цены», - сказал Леок.
    «Например, в Таллинне цена дома составляет 4 млн. крон, но покупатель предлагает 2 млн. крон, не смотря на то, что покупатель ещё и не видел дома. Продавцы предпочитают к таким предложениям не относиться всерьез. Чтобы согласиться на такое, дела должны быть совсем плохи. Но к счастью, таких случаев не много», - сказал Леок.
    Просят скидок
    По словам Энна Суси – маклера из фирмы OU Kinnisvaraekspert, «торговля» всё-таки происходит. «Когда продавец снижает цену с 3 млн. до 1,5 млн., то и покупатели приходят, но в таком случае, больше ни о каких уступках и речи быть не может».
    Покупатель ссылается на то, что им торопиться некуда, и что, так или иначе, осенью будет выставлена та недвижимость, которая подлежит продаже по принуждению, и там можно будет купить по более низким ценам. Продавцы же продолжают говорить, что цены и так уже были сильно снижены.
    Цены на аренду помещений сильно упали за последние четыре месяца. «У владельцев выбор не велик: оставить помещения стоять пустыми, или же сдать кому-нибудь на короткое время», - сказал Суси.
  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Ведущий украинский финансист: у меня был неудачный опыт с компанией Тедера
Глава инвестиционного фонда Dragon Capital Томаш Фиала рассказал в интервью Äripäev о своей работе в Украине и о неудачном опыте сотрудничества с фирмой скандального эстонского бизнесмена Хиллара Тедера Arricano.
Глава инвестиционного фонда Dragon Capital Томаш Фиала рассказал в интервью Äripäev о своей работе в Украине и о неудачном опыте сотрудничества с фирмой скандального эстонского бизнесмена Хиллара Тедера Arricano.
Virgin Orbit Ричарда Брэнсона сокращает 85% сотрудников
Ракетная компания британского миллиардера Ричарда Брэнсона Virgin Orbit объявила о намерении сократить 85% сотрудников после того, как не смогла привлечь новые инвестиции, сообщает BBC News.
Ракетная компания британского миллиардера Ричарда Брэнсона Virgin Orbit объявила о намерении сократить 85% сотрудников после того, как не смогла привлечь новые инвестиции, сообщает BBC News.
Что Эстония может предложить иностранным инвесторам?
Если Эстония действительно хочет стать страной с развитыми технологиями, которая привлекательна для иностранных инвесторов, то мы должны перестать почивать на лаврах и понять, что многие другие страны борются за то же самое. Самые расторопные по-прежнему имеют конкурентное преимущество, а это значит, что решения и действия, касающиеся экономики, должны приниматься быстрее, пишет руководитель предприятия арендной рабочей силы Finesta Хейкки Мяки.
Если Эстония действительно хочет стать страной с развитыми технологиями, которая привлекательна для иностранных инвесторов, то мы должны перестать почивать на лаврах и понять, что многие другие страны борются за то же самое. Самые расторопные по-прежнему имеют конкурентное преимущество, а это значит, что решения и действия, касающиеся экономики, должны приниматься быстрее, пишет руководитель предприятия арендной рабочей силы Finesta Хейкки Мяки.
Основательница стартапа: быть предпринимателем – не гламурно
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.