Внерыночные сделки искажают картину

Цены на таллиннские квартиры в июле в среднем снизились на 15%. Число сделок по сравнению с июнем возросло с 340 до 485, из которых 66 сделок, связанных с проектом Пярнаыуэ, было заключено по сверхнизкой цене и продано вне свободного рынка, сообщает ekspresskinnisvara.ee. Если же исключить сделки, связанные со строительной фирмой NCC и ее партнерами, то числом сделок в июле будет 419, что все равно является месячным рекордом за текущий год. По оценкам, снижение цен на квартиры, без учета сделок NCC, было бы в два раза меньшим.

По райнам Таллинна колебания цен на квартиры были следующими:

центр города -9,1%

По сравнению со временем бума - мартом 2007 года (26 431 кр/м?),

среднее снижение цен на квартиры в Таллинне к июлю 2009 года составило 59% (10 837 кр/м?).

В Харьюмаа (в т.ч. в Таллинне) существенных изменений в числе сделок с индивидуальными домами и земельными участками не произошло. Сделок было заключено 67 и 45 соответственно (в июне 66 и 48).

Autor: dv.ee Istsenko Olga