Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
В Питере заморозили строительство жилья
В Петербурге заморожено 28% строящегося
жилья — 1 млн. 791 тыс. кв. м. По словам директора Департамента консалтинга и
оценки АРИН Екатерины Марковец, на начальной стадии строительства активно
реализуется только 35% объектов. Наибольшая строительная активность характерна
для объектов с близкими сроками сдачи (90%).
Во II квартале в Петербурге было введено в строй 12 жилых объектов. По сравнению с I кварталом 2009 года количество строящихся домов снизилось на 7%. Во II квартале «физически не было начато строительство новых объектов, хотя некоторые компании заявляли о его начале», отметила директор департамента АРИН.
По сравнению с I кварталом увеличилось количество домов, находящихся на середине строительного цикла, снизилось количество домов на начальной и завершающей стадиях. Застройщики спешат ввести объекты в эксплуатацию для повышения стоимости и ликвидности оставшихся квартир, комментирует Марковец.
В структуре строящихся объектов наибольшую долю занимает жилье массового спроса: активность в сегменте «эконом» и «комфорт» достигает 83%. Более половины строящихся объектов относится к классу «комфорт», отмечает Марковец. Это обусловлено тем, что как правило, жилые объекты этого класса развиваются в рамках квартальной застройки и имеют большую площадь. При этом наибольшая строительная активность характерна для класса «эконом» (77%). В сегменте жилья класса «комфорт» строительная активность характерна для 72,5% объектов, класса «бизнес» - 55%, класса «элита» - 75%, сообщает Росбалт.
Что касается районов, в которых в настоящее время ведется возведение жилья, то наибольший объем строительства сконцентрирован в Приморском, Выборгском и Московском районах, они обеспечивают почти половину всех строящихся объектов (46%).
Наибольший процент остановленных проектов – в пригородных районах.
По данным АРИН, в Петербурге строится 199 жилых объектов (домов/комплексов). Из них наибольшее количество находится на завершающей стадии готовности (74 объекта).