• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    На рынке недвижимости - признаки стабилизации

    Хотя в последнее время, как и ранее, наблюдалось снижение цен предложения на жилье, процесс этот происходит с явным торможением, да и число предложений о продаже существенно снизилось. Это следует рассматривать как признаки того, что ценовое "дно" уже близко.

    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилья, за последнее время упал до уровня 66,4 пункта. Год назад этот показатель находился на уровне 91,8 пункта, то есть падение за год составило 28%.
    По сравнению с пиком рынка недвижимости, который пришелся на апрель 2007 года, когда индекс находился на уровне 108,6 пункта, падение составило 39%.
    Напомним, что тогда цена предложения квадратного метра жилой площади составляла 22 300 крон, а год назад она составляла 18 850 крон. На данный момент она составляет только 13 650 крон.
    Падение цен предложения жилья, если судить по данным портала KV.EE, происходит все медленнее. В то же время падение цен в реальных сделках намного больше, чем в ценах предложения.
    Исходя из факта более быстрого падения реальных цен, можно было бы ожидать и более быстрого падения цен предложения. Однако этого не происходит. Сегодня мы видим, что снижение цен предложения происходило все медленнее, а это может означать, что уже в скором будущем цены достигнут наиболее низкого уровня.
    Существенно и то, что вместе с падением цен предложения, примерно в том же темпе, происходит падение числа предложений.
    В настоящее время на портале KV.EE выложено 18 539 предложений жилья. Год назад их было 22 207, то есть число предложений снизилось на 17%.
    Ускоренное падение числа предложений и замедляющееся падение цен свидетельствуют о том, что на рынке недвижимости появились признаки стабилизации.
    Конечно, это еще не означает, что уже завтра цены на жилье взметнутся вверх, и чтобы попасть к нотариусу, вновь придется неделями дожидаться своей очереди. Стабилизация означает прежде всего то, что участники рынка должны будут принять его новое состояние и найти возможности действовать в новых условиях.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
«Евраз» продает свои американские активы
Металлургический холдинг «Евраз», почти треть акций которого принадлежит миллиардеру Роману Абрамовичу, продает свой североамериканский дивизион Evraz North America, сообщает «Коммерсант».
Металлургический холдинг «Евраз», почти треть акций которого принадлежит миллиардеру Роману Абрамовичу, продает свой североамериканский дивизион Evraz North America, сообщает «Коммерсант».
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эльконд Либман: нарвский танк – это окно возможностей для политиков
Видимо, только плохой или ленивый политик не воспользуется представившейся возможностью. Вопрос лишь в том, что считать возможностью и, как и почему она представилась, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Видимо, только плохой или ленивый политик не воспользуется представившейся возможностью. Вопрос лишь в том, что считать возможностью и, как и почему она представилась, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.