Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    На рынке недвижимости - признаки стабилизации

    Хотя в последнее время, как и ранее, наблюдалось снижение цен предложения на жилье, процесс этот происходит с явным торможением, да и число предложений о продаже существенно снизилось. Это следует рассматривать как признаки того, что ценовое "дно" уже близко.

    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилья, за последнее время упал до уровня 66,4 пункта. Год назад этот показатель находился на уровне 91,8 пункта, то есть падение за год составило 28%.
    По сравнению с пиком рынка недвижимости, который пришелся на апрель 2007 года, когда индекс находился на уровне 108,6 пункта, падение составило 39%.
    Напомним, что тогда цена предложения квадратного метра жилой площади составляла 22 300 крон, а год назад она составляла 18 850 крон. На данный момент она составляет только 13 650 крон.
    Падение цен предложения жилья, если судить по данным портала KV.EE, происходит все медленнее. В то же время падение цен в реальных сделках намного больше, чем в ценах предложения.
    Исходя из факта более быстрого падения реальных цен, можно было бы ожидать и более быстрого падения цен предложения. Однако этого не происходит. Сегодня мы видим, что снижение цен предложения происходило все медленнее, а это может означать, что уже в скором будущем цены достигнут наиболее низкого уровня.
    Существенно и то, что вместе с падением цен предложения, примерно в том же темпе, происходит падение числа предложений.
    В настоящее время на портале KV.EE выложено 18 539 предложений жилья. Год назад их было 22 207, то есть число предложений снизилось на 17%.
    Ускоренное падение числа предложений и замедляющееся падение цен свидетельствуют о том, что на рынке недвижимости появились признаки стабилизации.
    Конечно, это еще не означает, что уже завтра цены на жилье взметнутся вверх, и чтобы попасть к нотариусу, вновь придется неделями дожидаться своей очереди. Стабилизация означает прежде всего то, что участники рынка должны будут принять его новое состояние и найти возможности действовать в новых условиях.
  • Самое читаемое
«Китайских брендов теперь полно, некоторые выглядят неплохо». Как санкции повлияли на простых россиян
Fancy вместо Fanta, «Биг хит» вместо «Биг мака» – российский рынок быстро адаптировался к уходу иностранных брендов. Но эффект у санкций все же есть – товары подорожали, и покупательская способность снизилась. Правда, те, кто побогаче, в качестве жизни потеряли не сильно, просто теперь оно обеспечивается параллельным импортом и местным производством.
Fancy вместо Fanta, «Биг хит» вместо «Биг мака» – российский рынок быстро адаптировался к уходу иностранных брендов. Но эффект у санкций все же есть – товары подорожали, и покупательская способность снизилась. Правда, те, кто побогаче, в качестве жизни потеряли не сильно, просто теперь оно обеспечивается параллельным импортом и местным производством.
Авиакомпанию SAS выведут с биржи – мелкие акционеры не получат ничего
Авиакомпания SAS будет продана новым собственникам и уйдет с биржи, в результате чего ее акции, находящиеся в собственности мелких инвесторов и шведского государства, потеряют всю свою стоимость.
Авиакомпания SAS будет продана новым собственникам и уйдет с биржи, в результате чего ее акции, находящиеся в собственности мелких инвесторов и шведского государства, потеряют всю свою стоимость.
Владелец кредитной фирмы: бизнес-клиенты звонят нам и говорят, что не могут выплатить зарплаты
«Кредитный бизнес – это немножко, как американские горки. Часто бывает так, что клиент приходит – и пиджачки, и все красиво, и все ровно, и по выписке тоже все нормально, а потом выясняется, что это какой-то мошенник», – говорит владелец кредитного бизнеса и руководитель компаний Invest in, Kiirautolaen, Rental24 и Kiir Takso Михаил Чистяков. О своем бизнесе он рассказал в подкасте «Деловые люди».
«Кредитный бизнес – это немножко, как американские горки. Часто бывает так, что клиент приходит – и пиджачки, и все красиво, и все ровно, и по выписке тоже все нормально, а потом выясняется, что это какой-то мошенник», – говорит владелец кредитного бизнеса и руководитель компаний Invest in, Kiirautolaen, Rental24 и Kiir Takso Михаил Чистяков. О своем бизнесе он рассказал в подкасте «Деловые люди».
Энн Вескимяги: государство как будто не интересуется происходящим в экономике
Политики на протяжении многих лет раздавали слишком много денег, чтобы получить власть, пишет предприниматель Энн Вескимяги в своем ответе на опрос лидеров общественного мнения от Äripäev.
Политики на протяжении многих лет раздавали слишком много денег, чтобы получить власть, пишет предприниматель Энн Вескимяги в своем ответе на опрос лидеров общественного мнения от Äripäev.
Михаил Чистяков: кредитный бизнес – это авантюра
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.