• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • 15.09.09, 11:46
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

На рынке недвижимости - признаки стабилизации

Хотя в последнее время, как и ранее, наблюдалось снижение цен предложения на жилье, процесс этот происходит с явным торможением, да и число предложений о продаже существенно снизилось. Это следует рассматривать как признаки того, что ценовое "дно" уже близко.
Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилья, за последнее время упал до уровня 66,4 пункта. Год назад этот показатель находился на уровне 91,8 пункта, то есть падение за год составило 28%.
По сравнению с пиком рынка недвижимости, который пришелся на апрель 2007 года, когда индекс находился на уровне 108,6 пункта, падение составило 39%.
Напомним, что тогда цена предложения квадратного метра жилой площади составляла 22 300 крон, а год назад она составляла 18 850 крон. На данный момент она составляет только 13 650 крон.

Статья продолжается после рекламы

Падение цен предложения жилья, если судить по данным портала KV.EE, происходит все медленнее. В то же время падение цен в реальных сделках намного больше, чем в ценах предложения.
Исходя из факта более быстрого падения реальных цен, можно было бы ожидать и более быстрого падения цен предложения. Однако этого не происходит. Сегодня мы видим, что снижение цен предложения происходило все медленнее, а это может означать, что уже в скором будущем цены достигнут наиболее низкого уровня.
Существенно и то, что вместе с падением цен предложения, примерно в том же темпе, происходит падение числа предложений.
В настоящее время на портале KV.EE выложено 18 539 предложений жилья. Год назад их было 22 207, то есть число предложений снизилось на 17%.
Ускоренное падение числа предложений и замедляющееся падение цен свидетельствуют о том, что на рынке недвижимости появились признаки стабилизации.
Конечно, это еще не означает, что уже завтра цены на жилье взметнутся вверх, и чтобы попасть к нотариусу, вновь придется неделями дожидаться своей очереди. Стабилизация означает прежде всего то, что участники рынка должны будут принять его новое состояние и найти возможности действовать в новых условиях.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную