Спасёт ли Эстония должников по жилищным кредитам?
Центристская фракция Рийгикогу передала на рассмотрение проект закона, аналогичного тому, который подготовили наши южные соседи, который облегчит жизнь людям, попавшим в беду из-за жилищных кредитов.
Премьер-министр Латвии Валдис Домбровскис дал распоряжение подготовить законопроект, согласно которому ответственность взявших жилищный кредит ограничивалась бы лишь сегодняшней, резко подешевевшей стоимостью залога.
Аналогичный законопроект представлен на рассмотрение и в Эстонии. Фракция центристов инициировала законопроект о внесении изменений в законы о вещном праве и об обязательственном праве. В законе о вещном праве предлагаются изменения: "Если стоимость обремененного имущества снизилась из-за падения цен на рынке недвижимости, то держатель ипотеки может не требовать дополнительного залога или частичного погашения задолженности." В законе об обязательственном праве: "Если кредитор отказывает по договору по ипотеке, то после передачи обременённой ипотекой недвижимости держателю ипотеки весь долг считается выплаченным".
Руководитель фракции центристов Кадри Симсон подчеркнула, что в развитых странах риски делятся между банком и заемщиком. "Банки в Эстонии полностью освобождены от рисков. Во времена бума банки были готовы предоставить любую сумму кредита, даже если гаранитии были явно завышенными", - сказала Симсон, добавив, что цель законопроекта состоит в том, что вся ответственность не сваливались бы только на слабую сторону.
Но соберёт ли законопроект необходимые голоса?
Сначала законопроект должен пройти согласование в правительстве и потом он передаётся на утверждение в Рийгикогу. Симсон сказала, что она лично спрашивала мнение о законопроекте у премьер-министра Андруса Ансипа, который сказал, что он не хочет ошеломлять банки. С IRL центристы ещё не говорили. "Можно опасаться, что сегодняшнее правительство законопроект не поддержит. Однако это не означает, что его не может поддержать Рийгикогу. Например, в финансовой комиссии у оппозиции голосов больше, чем у коалиции. Такой закон необходим в Эстонии. То, что сегодня банки могут переложить всё на плечи заёмщиков, это пробел в законодательстве. И законодательной власти надо его ликвидировать", - сказала Самсон, по словам которой, они начнут переговоры с Народным союзом, социал-демократами и Партией зелёных, этих голоса должно быть достаточно для поддержания законопроекта.
Председатель правовой комиссии Рийгикогу и член IRL Кен-Марти Вахер сказал, что вопрос, поднятый премьер-министром Латвии, об уменьшении ответственности людей, взявших жилищные кредиты, является важным, но в Эстонии лучше было бы заняться этой темой после выборов.
Вахер сказал, что скорее всего законопроект, инициированный центристами, поступит на обсуждение во второй половине октября. "Этот вопрос должен быть очень внимательно рассмотрен, это не такая простая тема. Надо заслушать разные стороны ", - сказал Вахер, добавив, что сам он еще не успел ознакомиться с законопроектом.
Autor: Сильвиа Круусмаа