Дно цен на квартиры: уже позади или еще впереди?

Следует заметить, что о росте числа сделок можно говорить только по сравнению с предыдущим месяцем, поскольку по сравнению с числом сделок в прошлом году в Эстонии произошло падение на 22%.

Что касается цен на квартиры, то тут по-прежнему происходит падение, хотя можно найти и такие регионы, где цены возросли. Средняя цена квадратного метра в сентябре упала до уровня в 9263 кроны, то есть потеря стоимости за один месяц составила 340 крон, или 4%. Тем не менее, в сентябре цены были выше, чем в июле, когда наблюдался ценовой минимум, а «квадрат» стоил только 9135 крон.

Рынок недвижимости, особенно в сегменте жилья, является сферой весьма чувствительной к изменениям. Если он действительно входит в поворотную стадию, то предсказывать дальнейшее крайне сложно. В любом случае отметим то, что все участники рынка недвижимости заинтересованы как в том, чтобы он функционировал нормально, так и в том, чтобы падение цен когда-нибудь прекратилось. Прекращение снижения цен даст покупателю чувство уверенности в том, что ценность приобретаемого им жилья не упадет.

Наблюдаемая уже с начала года тенденция к росту числа сделок – индикатор возможного прекращения падения цен. Во всяком случае вскоре увидим, какие результаты принесет рост числа сделок. По всей вероятности, через год мы будем говорить , что цены на квартиры уже полгода сохраняют стабильность.