• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Дно цен на квартиры: уже позади или еще впереди?

    На квартирном рынке четко обозначилась тенденция к росту числа сделок, а это один из тех факторов, который может привести к приостановке падения цен.

    Говоря о дне цен на квартиры, следует иметь в виду, что по отношению к недвижимости такое понятие, как «ценовое дно» представляет собой не отдельную точку, а некую линию, отражающую тот факт, что в течение какого-то длительного периода цены на квартиры будут сохранять стабильность.
    Ожидать, что после падения начнется быстрый рост, конечно же, не следует – нынешние макроэкономические показатели не дают никаких оснований для этого.
    Тем не менее, в сентябре в Эстонии было заключено 1024 сделки с квартирами, это почти в два раза больше, чем их было заключено в период самой низкой активности рынка – в начале года. В течение последних десяти месяцев число сделок с квартирами постоянно было менее 1000 сделок в месяц.
    Следует заметить, что о росте числа сделок можно говорить только по сравнению с предыдущим месяцем, поскольку по сравнению с числом сделок в прошлом году в Эстонии произошло падение на 22%.
    Что касается цен на квартиры, то тут по-прежнему происходит падение, хотя можно найти и такие регионы, где цены возросли. Средняя цена квадратного метра в сентябре упала до уровня в 9263 кроны, то есть потеря стоимости за один месяц составила 340 крон, или 4%. Тем не менее, в сентябре цены были выше, чем в июле, когда наблюдался ценовой минимум, а «квадрат» стоил только 9135 крон.
    Рынок недвижимости, особенно в сегменте жилья, является сферой весьма чувствительной к изменениям. Если он действительно входит в поворотную стадию, то предсказывать дальнейшее крайне сложно. В любом случае отметим то, что все участники рынка недвижимости заинтересованы как в том, чтобы он функционировал нормально, так и в том, чтобы падение цен когда-нибудь прекратилось. Прекращение снижения цен даст покупателю чувство уверенности в том, что ценность приобретаемого им жилья не упадет.
    Наблюдаемая уже с начала года тенденция к росту числа сделок – индикатор возможного прекращения падения цен. Во всяком случае вскоре увидим, какие результаты принесет рост числа сделок. По всей вероятности, через год мы будем говорить , что цены на квартиры уже полгода сохраняют стабильность.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Битва за СПГ-терминал: стройка идет полным ходом, но все может быть напрасно
Еще совсем недавно на строительстве причала к СПГ-терминалу в Палдиски работы стояли целую неделю, поскольку ветреная погода не позволяла использовать на море плавучий кран. Но в конце прошлой недели вышло солнце, и поднимающая 100 тонн плавучая махина уже сновала туда-сюда под управлением опытного морского волка.
Еще совсем недавно на строительстве причала к СПГ-терминалу в Палдиски работы стояли целую неделю, поскольку ветреная погода не позволяла использовать на море плавучий кран. Но в конце прошлой недели вышло солнце, и поднимающая 100 тонн плавучая махина уже сновала туда-сюда под управлением опытного морского волка.
Исследование: чаще всего жители Эстонии инвестируют в недвижимость
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Передовица ДВ: у семи нянек терминал без газу
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.