• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • 14.12.09, 13:14
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рост цен на жилье – временно или надолго?

Всех участников рынка недвижимости интересует один вопрос: что кроется за некоторым ростом цен последнего времени? К сожалению, природа рынка такова, что однозначный ответ на него мы получим где-нибудь через полгода, когда сегодняшняя ситуация рынка недвижимости станет прошлым.
В течение двух последних месяцев, то есть в октябре и ноябре, средняя и медианная цены в сделках с квартирной собственностью в Таллинне возросли. По состоянию на сегодня самый низкий уровень цен отмечался в июле, когда медианная цена квадратного метра заключенных в Таллинне сделок с квартирной собственностью составляла 10473 кроны. Медианная цена в ноябре была на 13% выше – 11 788 крон.
Можно ли говорить о повороте на рынке недвижимости? Или же это лишь временная аномалия, обусловленная, к примеру, структурными изменениями в составе сделок с квартирной собственностью? Настал ли последний момент для покупки или разумнее будет еще подождать?
Сегодня, глядя на имеющиеся данные, приходится констатировать, что дно цен на рынке квартир уже прошло и теперь мы уже находимся чуть выше. Отдельный вопрос, что нам принесет надвигающаяся зима, и заставят ли высокие счета за отопление живущих на пособие по безработице и отчаявшихся в условиях кризиса владельцев имущества в массовом порядке выбрасывать его на рынок.

Статья продолжается после рекламы

Я считаю, что зима будет очень тяжелой, и это повлияет на уровень цен на квартиры. Все же, я не думаю, что цены упадут существенно ниже сегодняшних отметок.
О том, сменилось ли падение цен подъемом или наступила стабилизация, можно будет говорить весной-летом следующего года. Тогда уже задним числом можно будет сказать, зафиксировались цены или нет. Конечно, хотелось бы знать это сегодня, но такова уж природа экономических пиков и провалов, что они становятся хорошо видны только через какое-то время.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную