Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Суровые соседи

    Прошел 63-й Всемирный конгресс ФИАБСИ. 550 специалистов со всего мира — девелоперы, брокеры, консультанты, инвесторы — собрались, чтобы обсудить актуальные проблемы рынка недвижимости.

    Основная часть мероприятия, пишет Д. Синочкин для приложения "Недвижимость. Жилой фонд", походила на промоакцию: спикеры наперебой и взахлеб расхваливали свою страну или регион, доказывая, что инвестировать надо именно к ним, что для успешного человека не иметь апартаментов на Манхэттене просто неловко и т.д. и т.п.
    Эскизную картинку рынка Прибалтики для участников конференции ФИАБСИ скупыми мазками набросал Айгарс Зариньш, президент международного чаптера FIABCI-Baltic. По его словам, обычно Латвия, Литва, Эстония рассматривают как единый рынок, иногда даже присоединяют к скандинавским странам.
    Падение в кризис получилось чувствительным: в Латвии жилье подешевело на 72%, в Литве — на 39%, в Эстонии — на 41,4%. Рынок восстанавливается медленно: рост от нижней точки составил 27% в Латвии, 36% в Эстонии и всего 5% в Литве.
    В Эстонии 17% недвижимости покупают иностранцы, в основном финны, и не только в городах, но и на удаленных хуторах. В одном из новых проектов старого Таллина (Pagari, 1) 90% жилья приобрели иностранцы. Всего в Таллине строится около 90 новых жилых комплексов. В Вильнюсе — 27 новых проектов, только 2% покупают иностранцы. Популярны Паланга, Нида, т. е. курорты.
    По мнению Зариньша, преимущества Прибалтики — те же, что и в советское время (близко, нет проблемы языка), плюс Шенген и свободный доступ в Европу. Но инвесторов отпугивают последствия кризиса и глубина падения рынка, отважных это, напротив, привлекает. 
    Autor: Ирина Бреллер
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.