OMX Baltic−0,81%306,85
OMX Riga−0,22%867,16
OMX Tallinn0,02%2 078,29
OMX Vilnius−0,63%1 202,39
S&P 500−0,01%5 911,69
DOW 300,13%42 270,07
Nasdaq −0,32%19 113,77
FTSE 1000,64%8 772,38
Nikkei 225−1,22%37 965,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%87,6

OMX Baltic−0,81%306,85
OMX Riga−0,22%867,16
OMX Tallinn0,02%2 078,29
OMX Vilnius−0,63%1 202,39
S&P 500−0,01%5 911,69
DOW 300,13%42 270,07
Nasdaq −0,32%19 113,77
FTSE 1000,64%8 772,38
Nikkei 225−1,22%37 965,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%87,6

10.08.12, 17:05

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Американцы экономят

Спрос на жилье в США остается на скромных уровнях; рынок недвижимости будет расти примерно на 2% в год. Почему так происходит, объяснял партнер консалтинговой компании KPMG Шон МакКарти.

Стагнация на рынке недвижимости США в значительной степени связана с нежеланием людей брать кредиты, сообщает ВестиФинанс.

"У населения есть большие личные долги, и они стремятся сократить эти долговые суммы. Это происходит по различным причинам. Прежде всего, люди чувствуют неопределенность относительно будущего, - рассуждает МакКарти. - Люди беспокоятся за свою работу, за наличие средств для возможности осуществления крупных капитальных вложений. И это приводит к более сдержанному поведению потребителей".

Статья продолжается после рекламы

По его словам, примерно 25% владельцев недвижимости "имеют отрицательную разность между стоимостью обеспечения и кредитной задолженностью", иными словами, они должны по кредитам банкам больше денег, чем стоит их жилище.

"Я думаю, что это привело к тому, что люди стали более консервативны. Люди экономят, что служит некоторым признаком улучшения ситуации – менталитет людей подсказывает им вложиться в покупку, чем вложить деньги в какие-либо новые инвестиции. Таким образом, если посмотреть на экономику в более широком смысле, то можно понять, что люди ждут улучшения ситуации", - считает партнер KPMG.

Однако это не значит, что улучшения будут быстрыми и резкими, подчеркивает эксперт. "Не стоит ждать резкого роста спроса – скорее всего это будет показатель роста, выраженный однозначным числом, но относительно стабильный – примерно 2% в годовом выражении", - делится оценками МакКарти.

Что касается темпов экономики США, партнер KPMG смотрит на ситуацию более скептично, чем большинство экспертов. "Я думаю, что 2-3% роста звучит немного оптимистично, учитывая, что это год выборов, что нет четкого нового лидера, есть некоторые проблемы с долгом", - заметил МакКарти.

Autor: dv. ее