• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Для торговой нирваны не хватает IKEA 

    Цены аренды помещений в торговых центрах понемногу растут, а в популярных комплексах трудно найти свободные площади.

    «Говоря об офисных площадях, мы имеем в виду только Таллинн, производственные площади – это Харьюмаа и в определённой степени Тарту. Рынок торговых площадей работает хорошо как в Таллинне, так и в других центрах», говорит исполнительный директор представительства Colliers International в Эстонии Аво Рыымуссаар.
    При этом разница в стоимости аренды для якорных арендаторов невелика. Всё же развитие площадей, на которых торгуют товарами первой необходимости, был чрезвычайно быстрым, и, например, темпы роста ЕТК и Maxima кажутся порой неоправданными. «Ими управляет не потребитель, а конкуренция между торговцами», - считает Рыымуссаар.
    В Таллинне сейчас сравнительно тихо, поскольку большие новые площади после расширения торговых центров Rocca al Mare, Kristiine и Magistgral появятся на рынке не раньше 2014-205 годов. «E.L.L возводит на Смуули теэ новый торговый центр, Pro Kapital объявил о строительстве комплекса в районе Юлемисте, идут разговоры об открытии магазина H&M в бывшем здании почтамта, - перечислил Рыымуссаар. – Для полной торговой нирваны не хватает только IKEA».
    Исполнительный директор OU Ulemiste Center Гуйдо Пярнитс пояснил, что пик цен аренды пришёлся на 2008 год. Затем они стали год от года снижаться и достигли низшей точки в 2010 году. «Нынешний уровень можно сравнить с уровнем 2009 года», - добавил он.
    По словам Пярнитса рост цены аренды будет как в этом, так и в будущем году связан с изменениями индекса потребительских цен: «Можно предположить рост на три-четыре процента».
    По словам руководителя дивизиона аренды OU Jarve Kaubanduskeskus Хелен Метсвахт, спрос на аренду у них площадей превышает предложение. «Свободных площадей в торговом центре Jarve сейчас нет. Наиболее высок спрос на площади на первом этаже, где цены неуклонно растут и почти достигли уровня 2007-2008 годов. На больших площадях и других этажах цены сохраняли в последние годы стабильность», - сказала Метсвахт.
     
    Autor: dv. ее
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

США намерены блокировать выплаты России по госдолгу
По сведениям Bloomberg, министерство финансов США собирается с 25 мая окончательно лишить российские власти возможности производить выплаты по госдолгу в валюте.
По сведениям Bloomberg, министерство финансов США собирается с 25 мая окончательно лишить российские власти возможности производить выплаты по госдолгу в валюте.
Вот чего добился Путин
Решение Финляндии и Швеции вступить в НАТО стало очередным поражением России в развязанной ею войне, в которой она, по мнению ее вождей и немалой части населения, воюет не столько с Украиной (с которой она вовсе даже не воюет), сколько с «коллективным Западом» и агрессивным Североатлантическим альянсом, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Решение Финляндии и Швеции вступить в НАТО стало очередным поражением России в развязанной ею войне, в которой она, по мнению ее вождей и немалой части населения, воюет не столько с Украиной (с которой она вовсе даже не воюет), сколько с «коллективным Западом» и агрессивным Североатлантическим альянсом, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Строительные фирмы, работающие по гостендерам, стоят перед нелегким выбором Министерства готовятся к остановке объектов
Рост цен на материалы все сильнее бьет по строительным компаниям, однако государство не торопится идти им навстречу. Министерства готовятся проводить ревизию — хватит ли вообще денег на строительство всех запланированных объектов.
Рост цен на материалы все сильнее бьет по строительным компаниям, однако государство не торопится идти им навстречу. Министерства готовятся проводить ревизию — хватит ли вообще денег на строительство всех запланированных объектов.