OMX Baltic0,42%318,21
OMX Riga0,06%894,55
OMX Tallinn0,46%2 079,31
OMX Vilnius0,09%1 405,07
S&P 500−0,33%6 941,81
DOW 300,1%50 188,14
Nasdaq −0,59%23 102,48
FTSE 100−0,31%10 353,84
Nikkei 2252,28%57 650,54
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,06

OMX Baltic0,42%318,21
OMX Riga0,06%894,55
OMX Tallinn0,46%2 079,31
OMX Vilnius0,09%1 405,07
S&P 500−0,33%6 941,81
DOW 300,1%50 188,14
Nasdaq −0,59%23 102,48
FTSE 100−0,31%10 353,84
Nikkei 2252,28%57 650,54
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,06

21.06.13, 17:41

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Чем больше арендуемая площадь, тем больше и право слова

Бюро недвижимости рекомендуют бронировать офисные площади ещё на ранней стадии строительства, в таком случае у клиента будет больше возможностей вмешаться в оформление помещений. Что касается льгот, то тут девелоперы и посредники настроены скептично.

По словам исполнительного директора Colliers International Аво Рыымуссаара, о возможности вести какие-то переговоры можно говорить в случае, если арендуемая площадь занимает более 500 кв. м, а существенными переговоры становятся начиная с 1000 кв. м.

Поскольку площадь среднего офисного здания в Эстонии составляет 5000 кв. м, с тысячи метров аренда офиса становится для собственника недвижимости важной с точки зрения денежного потока.

Статья продолжается после рекламы

«При заключении договора аренды предприятие, занимающее площадь менее 500 кв. м, не играет в офисном здании сколько-нибудь большой роли, поскольку его доля в ежемесячных платежах далека от критической. Если Colliers арендует 180 кв. м, то его влияние на денежный поток собственника в Tehnopolis, где 40 000 кв. м уже есть и 24 000 кв. м ещё будет, ничтожно», - пояснил Рыымуссаар.

Autor: dv. ее