OMX Baltic−0,14%312,1
OMX Riga1,53%896,49
OMX Tallinn−0,13%2 110,57
OMX Vilnius−0,34%1 442,98
S&P 5000,77%7 501,24
DOW 300,75%50 063,46
Nasdaq 0,88%26 635,22
FTSE 1000,46%10 372,93
Nikkei 225−2,52%61 072,09
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%85,28

OMX Baltic−0,14%312,1
OMX Riga1,53%896,49
OMX Tallinn−0,13%2 110,57
OMX Vilnius−0,34%1 442,98
S&P 5000,77%7 501,24
DOW 300,75%50 063,46
Nasdaq 0,88%26 635,22
FTSE 1000,46%10 372,93
Nikkei 225−2,52%61 072,09
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%85,28

21.06.13, 17:41

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Чем больше арендуемая площадь, тем больше и право слова

Бюро недвижимости рекомендуют бронировать офисные площади ещё на ранней стадии строительства, в таком случае у клиента будет больше возможностей вмешаться в оформление помещений. Что касается льгот, то тут девелоперы и посредники настроены скептично.

По словам исполнительного директора Colliers International Аво Рыымуссаара, о возможности вести какие-то переговоры можно говорить в случае, если арендуемая площадь занимает более 500 кв. м, а существенными переговоры становятся начиная с 1000 кв. м.

Поскольку площадь среднего офисного здания в Эстонии составляет 5000 кв. м, с тысячи метров аренда офиса становится для собственника недвижимости важной с точки зрения денежного потока.

Статья продолжается после рекламы

«При заключении договора аренды предприятие, занимающее площадь менее 500 кв. м, не играет в офисном здании сколько-нибудь большой роли, поскольку его доля в ежемесячных платежах далека от критической. Если Colliers арендует 180 кв. м, то его влияние на денежный поток собственника в Tehnopolis, где 40 000 кв. м уже есть и 24 000 кв. м ещё будет, ничтожно», - пояснил Рыымуссаар.

Autor: dv. ее