С новым бумом!

Управляющий EfTEN Capital Вильяр Аркас сказал, что бум недвижимости наступит, и его удар может оказаться болезненным.

Аналитик Adaur Grupр Тыну Тоомпарк убежден, что бум уже наступил, однако на более специфическом уровне. По мнению Тоомпарка, он затронул не весь рынок недвижимости, а лишь рынок жилья, в основном, старые квартиры.

Как сообщил аналитик, цены на квартиры поднялись за год на 17%, что в два раза больше, чем рост средней зарплаты. Да и та, по его мнению, растет слишком быстро.

Еще полгода назад аналитик отрицал наличие бума. Сегодня Тоомпарк изменил свою оценку. «В ситуации, когда год еще не завершен, сделок с квартирами в Таллинне совершено примерно на 30% больше, чем, например, в 2011 году. 2011 год – это время, когда количество сделок с квартирами было, по моей оценке, нормальным», - объяснил он.

Аналитик Ober-Haus Kinnisvara Райн Рятт подтверждает, что цены на квартиры в Таллинне быстро растут, а рост экономики при этом замедлился. «Больше всего поднялись цены на маленькие квартиры, иногда рост достигает 20-25%», - сказал Рятт. В то же время, аналитик считает, что повсеместный 20-25%-й рост цен на квартиры в течение следующих лет не является жизнеспособным.

Читайте также мнение руководителей банков.