OMX Baltic−0,81%310,27
OMX Riga−0,44%900,05
OMX Tallinn−0,51%2 073,19
OMX Vilnius−0,63%1 354,11
S&P 500−1,33%6 740,02
DOW 30−0,95%47 501,55
Nasdaq −1,59%22 387,68
FTSE 100−1,77%10 102,89
Nikkei 225−5,2%52 728,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%90,99

OMX Baltic−0,81%310,27
OMX Riga−0,44%900,05
OMX Tallinn−0,51%2 073,19
OMX Vilnius−0,63%1 354,11
S&P 500−1,33%6 740,02
DOW 30−0,95%47 501,55
Nasdaq −1,59%22 387,68
FTSE 100−1,77%10 102,89
Nikkei 225−5,2%52 728,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%90,99

25.02.14, 16:35

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Европу заполонили пустующие дома

В Европе спустя шесть лет после начала финансового кризиса пустует около 11 млн домов, выяснила британская The Guardian. Это в два раза превышает число бездомных в ЕС (4,1 млн человек). При этом проблемы с рынком недвижимости испытывают не только проблемные страны ЕС, как Испания, но и ведущие экономики региона: Великобритания, Германия и Франция, пишет РБК.

dv.ee

Лидерство по числу пустующих домов в Европе занимает Испания. Этот показатель здесь составляет свыше 3,4 млн домов (14% от всей недвижимости в стране). За последнее десятилетие число домов-призраков в стране выросло на 10%. Одна из главных причин — строительный бум в 2004—2008 годах, когда цены на испанскую недвижимость подскочили на 44%. На фоне такого подъема рынка строительные компании возводили по 800 тыс. домов в год. Однако во время кризиса многие испанцы лишились работы, и банки стали забирать их жилье из-за просроченных ипотечных займов. В 2012 году в одном только Мадриде около 15 тыс. семей получили извещения о выселении. Наибольшее число (18%) необжитых домов находится на северо-западе страны — в Галисии и Риохе. Кроме этого, по оценкам испанского правительства, около 500 тыс. домов остались недостроенными.

Огромное число пустующих домов оказалось лакомым куском для мошенников. Преступники создали черный рынок, предоставляя возможность жить в отчужденном доме до двух лет, пока идет юридический процесс. За это они берут с новых постояльцев 1—2 тыс. евро, сообщает El Pais. Нередко в эту цену уже включен газ, электроэнергия, вода и даже отопление.

Статья продолжается после рекламы

В Соединенном Королевстве одна из главных причин пустующих домов — инвесторы. Многие из них скупают дома, чтобы через несколько лет продать их значительно дороже.

Свое недовольство ситуацией уже высказал мэр Лондона Борис Джонсон, который считает, что владельцы должны либо жить в своих домах, либо сдавать их в аренду. Он также призвал увеличить налоги для собственников такого жилья. Однако миллиардер Андреас Панайоту, ранее владевший одним из таких домов-призраков, считает, что налоги негативно отразятся на лондонском рынке недвижимости. По его мнению, инвесторы отвернутся от столицы Королевства и будут скупать дома в Милане или Монте-Карло. В свою очередь, сосед Великобритании — Ирландия — страдает от переизбытка построенной в 2000-х годах недвижимости. По подсчетам Deutsche Bank, при текущих темпах роста населения Ирдандии проблему переизбытка удастся ликвидировать только через 43 года.