• OMX Baltic0,47%300,39
  • OMX Riga−0,03%888,78
  • OMX Tallinn0,34%2 065,56
  • OMX Vilnius0,31%1 207,37
  • S&P 5000,14%6 268,56
  • DOW 300,2%44 459,65
  • Nasdaq 0,27%20 640,33
  • FTSE 1000,64%8 998,06
  • Nikkei 225−0,28%39 459,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,11
  • OMX Baltic0,47%300,39
  • OMX Riga−0,03%888,78
  • OMX Tallinn0,34%2 065,56
  • OMX Vilnius0,31%1 207,37
  • S&P 5000,14%6 268,56
  • DOW 300,2%44 459,65
  • Nasdaq 0,27%20 640,33
  • FTSE 1000,64%8 998,06
  • Nikkei 225−0,28%39 459,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,11
  • 12.06.14, 18:06
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Swed: цены на квартиры в Таллинне выросли за год на 21%

В первом квартале текущего года индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI)* снизился в Таллинне и Вильнюсе, а в Риге повысился.  В Таллинне индекс понизился, главным образом, из-за быстрого роста цен на квартиры, в Вильнюсе – из-за повышения процентных ставок по жилищным кредитам. В Риге доступность жилья выросла, благодаря росту зарплат, опережающему рост цен на квартиры.
Из балтийских столиц самым доступным жильё по-прежнему остаётся в Риге, где индекс доступности вырос до 163,8, достигнув наивысшего уровня.  В Таллинне индекс снизился до 143,3, в Вильнюсе – до 128,2. Эти значения индекса указывают на то обстоятельство, что в Риге доход семьи, получающей среднюю нетто-зарплату, на 63,8% выше уровня доходов, необходимых для того, чтобы жильё стало доступным, в Таллинне этот показатель  равен 43,3% и в Вильнюсе 28,2% Различия в доступности между Таллинном и Вильнюсом вызваны разностью зарплат. Доход получающей среднюю нетто-зарплату семьи в Таллинне был почти на 48% выше, чем в Вильнюсе. В Риге жильё было доступнее, чем в Таллинне, благодаря более низким ценам квартир.
По сравнению с прошлым кварталом цены квартир в Таллинне выросли немногим более чем на 6%, тогда как в Риге и Вильнюсе цены практически не изменились. В годовом сравнении рост цен на квартиры в Таллинне ускорился почти до 21%, в Риге квартиры подорожали на 5,5%, в Вильнюсе на 5,6%. Быстрый рост цен в Таллинне обусловлен, главным образом, выросшими зарплатами и низкими процентными ставками. Процентные ставки упали в Эстонии на 1 и в Латвии на 4 базовых пункта, в Литве же они выросли на 9 базовых пунктов. В следующих кварталах мы ожидаем в Таллинне роста предложений новых квартир и замедления роста цен.
* При расчёте индекса доступности жилья в странах Балтии (BETI), который Swedbank публикует ежеквартально, за основу взято домохозяйство с доходом в 1,5 средней зарплаты нетто, наметившее покупку квартиры площадью 55 м?. Под доступностью подразумевается ситуация, когда возвратные платежи по взятому на 30 лет жилищному кредиту с 15%-ным самофинансированием составляют 30% нетто-зарплаты семьи.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

Новости
  • 26.05.14, 16:26
Рынок квартир: дефицита уже нет
Гонка за недвижимостью начинает стихать, и уже ощущаются первые знаки стабилизации рынка. Один из этих знаков – вновь начавшийся рост числа предложений, считает аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи.
Новости
  • 14.05.14, 10:35
Тоомпарк: на рынке недвижимости грядут перемены
Банк Эстонии обеспокоен возможным перегревом рынка недвижимости. ДВ спросили у экспертов, действительно ли на этом рынке растёт очередной пузырь.
Новости
  • 15.05.14, 10:09
Мертсина: число сделок по недвижимости колеблется
Банк Эстонии обеспокоен возможным перегревом рынка недвижимости. ДВ спросили у экспертов, действительно ли на этом рынке растёт очередной пузырь.
Новости
  • 25.04.14, 17:37
Рынок недвижимости Ласнамяэ снижает обороты
Весь прошлый год, когда мы говорили о росте цен на недвижимость, то подразумевали спальные районы столицы, в том числе и Ласнамяэ. Если прошлый год прошёл под знаком повышения цен в этом районе, то на сегодня этот рост притормозился и местами даже стоит ожидать небольшого снижения цен, пишет маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo Сильва Maрзулло
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную