Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
SEB: заемщики мало инвестируют в недвижимость
Согласно проведенному SEB исследованию, кредит берут для приобретения жилья для семьи, а не для инвестирования.
SEB исследовал мотивы приобретения нового жилья и отношение к недвижимости как к инвестиции клиентов, взявших жилищный кредит в последовавший за экономическим кризисом период.
Выяснилось, что 35 процентов получивших кредит переехали в новые дома с арендуемой площади, 27 процентов ответивших на опрос не устраивала их прежняя жилая площадь и пятая часть ответивших начала жить отдельно. Только шесть процентов принявших участие в исследовании приобрели новое жилье прежде всего с целью инвестирования в недвижимость.
Заемщики разделяют мнение о том, что недвижимость является полезной инвестицией (утверждение получило оценку 4,25 по 5-балльной шкале) и по большей части сегодня ждут повышения цен на недвижимость (средняя оценка 3,9). Однако ответившие осознают, что быть владельцем недвижимости означает обязанности и ответственность (средняя оценка этому утверждению составляет 4,11), что более важно, чем возможный более высокий уровень надежности и хорошая репутация владельца недвижимости (оценка 3,5).
Хотя ответившие на опрос отдали свое предпочтение приобретению жилья, их мнения по поводу утверждения о том, что рынок аренды является более надежным и прозрачным по сравнению с рынком купли-продажи разделяются. Такому утверждению дали оценку 3,5 по 5-балльной шкале, причем большую часть выразивших свою веру в разумность аренды жилья составили респонденты с высшим образованием, а клиенты с основным образованием верили этому утверждению меньше.
Руководитель по развитию направления частных лиц SEB Трийн Мессимас: «В основном эстонские семьи берут кредит для приобретения жилья. Хотя в большинстве случаев сегодня ожидают повышения цен на недвижимость и в основном считают недвижимость полезной инвестицией, это не является главным мотиватором при покупке жилья. Как правило, приобретение жилья не планируется на определенный период, и с возрастом растет желание приобрести недвижимость на всю жизнь. В то, что приобретению имущества сопутствуют новые обязанности и ответственность, больше верят покупатели жилья с основным образованием, в то же время они больше всего надеются на более высокий уровень надежности и лучшую репутацию владельца недвижимости».