• OMX Baltic−0,58%307,78
  • OMX Riga−0,26%903,31
  • OMX Tallinn−0,57%2 092,05
  • OMX Vilnius−0,14%1 443,52
  • S&P 5000,00%7 383,74
  • DOW 300,00%50 866,78
  • Nasdaq −4,18%25 709,43
  • FTSE 1000,12%10 380,67
  • Nikkei 225−3,85%64 024,6
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%84,44
  • OMX Baltic−0,58%307,78
  • OMX Riga−0,26%903,31
  • OMX Tallinn−0,57%2 092,05
  • OMX Vilnius−0,14%1 443,52
  • S&P 5000,00%7 383,74
  • DOW 300,00%50 866,78
  • Nasdaq −4,18%25 709,43
  • FTSE 1000,12%10 380,67
  • Nikkei 225−3,85%64 024,6
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%84,44
Как приумножить капитал, не располагая большими средствами? Инвестор Яак Роосааре предлагает простые шаги.
Жила-была обычная эстонская семья. Мама, папа, два ребенка. Мама и папа ходили на работу, а в конце месяца приходило время оплачивать счета. Во-первых, конечно же, аренду за квартиру. Где-то же нужно жить. Во-вторых, коммуналка – электричество, вода, газ… Цены растут, конечно. В третьих, кредитная карта, которой в течение месяца платили за еду. В-четвертых, интресс по малому займу, на который когда-то купили кухню. 18% в год, но кухня красивая. Когда оставалось немного денег, то они отправлялись на хранение – до востребования.
От читателей своей книги “Rikkaks saamise opik” я довольно часто получаю письма в таком духе: мол, я привел свои денежные дела в порядок, вкладываю 50% дохода, и теперь хотел бы заняться инвестициями. Но куда инвестировать?
Инвестируй туда, когда идут деньги обычной семьи. То есть купи недвижимость под аренду, покупай акции фирм, предлагающих каждодневные услуги, и финансируй малые займы.
Первый шаг должен быть защитным – нужно обеспечить себе имущественный буфер на тот случай, если что-то случится с местом работы, автомобилем, водопроводом или чьим-то здоровьем. Кроме страховки нужен резерв – обычно рекомендуют, чтобы он равнялся количеству прожиточных средств на 3-6 месяцев. Есть смысл положить эти деньги на счет без карточки и купить себе на них душевное спокойствие.
Чтобы начать инвестировать, имеет смысл создать отдельный счет, куда будут стекаться ежемесячные сбережения. Когда на этом «счете обогащения» накопится немного денег, можно начать выбирать между разными типами активов.
Самая лучшая инвестиция – выплатить собственные займы с высоким интрессом (гарантированная производительность 15% и больше). Когда они выплачены, можно начать самому ссужать деньги (например, через Bondora или Omaraha). Ежемесячно сэкономленные средства идеально подходят для инвестирования, потому что начать можно с пары десятков евро, и, таким образом можно удачно рассеять займы. Производительность может составить 12-15% в год.
Вторая возможность – создать портфель дивидендных акций. В Эстонии я бы обратил внимание на Tallinna Vesi,  Kaubamaja, Merko Ehitus и Olympic. Производительность составит 5-10%.
Инвестиции в недвижимость в Таллинне и в Тарту на данный момент подразумевает или необходимость брать кредит, или наличие 20 000 и более евро. Без использования кредита производительность составит, по всей видимости, около 5-10%. Те, у кого денег не хватает, могут инвестировать и меньшие суммы через совместное финансирование (например, через  Crowdestate.eu). При наличии инициативы (и свободного времени!), арендным бизнесом можно заниматься и во многих маленьких городах, где квартиры можно купить дешевле, и отдача выше.
Инвестор Яак Роосар выступит 16 августа на Фестивале мнений в тематическом блоке Aripaev «Мое финансовое будущее – чье это дело?». Блок начнется в субботу в 17.00. Помима Яака Роосара в дискуссии примут участие Юри Мыйз, Андрес Вийсеманн, Рене Ильвес и Кристьян Хянни.
Autor: Яак Роосааре

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Глава компании Сэм Альтман считает, что в центре следующего цикла роста будут агенты, а не чат-бот.
Новости
  • 07.06.26, 12:24
ChatGPT мертв – будущее за агентами: OpenAI планирует большие изменения перед IPO
Принимавший саммит президент Черногории Яков Милатович (в центре) считает, что план, по которому его страна могла бы стать 28-м членом ЕС к 2028 году, осуществим.
Новости
  • 06.06.26, 14:30
Евросоюз снова готов к расширению: следующая страна уже на подходе
Руководители ипподрома, построенного в волости Сауэ, Юри Ярв (слева) и Яанус Микк у вывески ипподрома, которую они привезли с собой при переезде из Таллинна в деревню Туула.
Новости
  • 07.06.26, 14:43
Таллиннский ипподром переехал в Сауэ. Деньги на развитие владельцы надеются получить от тотализатора
Министр финансов Юрген Лиги понимает, что сокрытие фактических бенефициаров создаст трудности, например, для иностранных журналистов, но судебное решение уже есть, и его нужно выполнять, даже если оно не нравится.
Новости
  • 06.06.26, 11:22
Потенциальная угроза безопасности: общедоступные данные о бенефициарах будут скрыты
Журналист: ограничение – шаг в неверном направлении
В промышленном концерне BLRT, который в этом году с несколькими предприятиями стал субъектом Закона о кибербезопасности, считают, что подпадающие под действие закона компании еще могут избежать цейтнота.
Новости
  • 06.06.26, 13:15
BLRT предупреждает: если затянуть с выполнением нового Закона о кибербезопасности, это может дорого обойтись
Viking Cinderella (на фото) и Gabriella начнут ежедневно ходить также между Таллинном и Стокгольмом.
Новости
  • 06.06.26, 12:13
Viking Line уплотнит график и восстановит сообщение Таллинн-Стокгольм. Но есть небольшое «но»
Проект предусматривает, что на месте бывшей 7-й школы в Нарве появятся пять современных жилых домов. Однако спрос оказался ниже ожидаемого, и пока возведен только один.
Эпицентр
  • 05.06.26, 06:00
Первый за 17 лет квартирный дом в Нарве: жители в восторге, но квартиры перестали покупать полгода назад
Нынешние владельцы Лавандовой фермы готовы передать эстафету, чтобы ее развитие и рост продолжились благодаря новым хозяевам и свежим идеям. При этом для посетителей ферма вновь откроется уже 27 июня.
  • KM
Content Marketing
  • 22.05.26, 15:57
Лавандовая ферма ожидает начала лета, гостей и новых хозяев

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную