- OMX Baltic0,03%313,21
- OMX Riga0,08%959,56
- OMX Tallinn−0,12%2 141,52
- OMX Vilnius0,31%1 500,13
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 100−0,3%10 756,45
- Nikkei 2250,37%64 561,19
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%101,24
- OMX Baltic0,03%313,21
- OMX Riga0,08%959,56
- OMX Tallinn−0,12%2 141,52
- OMX Vilnius0,31%1 500,13
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 100−0,3%10 756,45
- Nikkei 2250,37%64 561,19
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%101,24
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
SEB: на среднюю зарплату можно купить 41 метр жилья
Покупательская способность жителей Таллинна как для покупки нового, так и старого жилья падает уже начиная с 2012 года. В третьем квартале этого года житель Риги со средней зарплатой мог купить себе примерно 50 метров стандартной жилплощади, в Таллинне и Вильнюсе этот показатель составил соответственно 41 и 40 метров. Показатели Риги и Вильнюса за квартал выросли на один метр, в Таллинне же уменьшился на один метр.
Согласно расчетам экспертов банка SEB, получающий средний доход таллинец используя банковский кредит может приобрести квартиру в новом проекте площадью 34,2 кв.м., в Вильнюсе – 27,8 кв.м., а в Риге – только 23,3 кв.м.
Росту доступности жилья в столицах Латвии и Литвы способствовал низкий уровень инфляции и рост зарплат, в Таллинне же причиной падения покупательской способности стали сезонные изменения в уровне заработка. Средний за квартал уровень процентной ставки кредита для покупки жилья составил в Литве 2,24, в Эстонии 2,80 и Латвии 3,50 процента.
В ходе данного исследования индекса доступности жилья SEB было так же рассчитано время которое необходимо для накопления первого взноса для покупки жилья. Для накопления 10% первого взноса для покупки жилой площади размером 40 м2 жителю Таллинна требуется менее 2 лет, в Риге и Вильнюсе – примерно 2,5 года. Расчет основывается на предположении что откладывается 30% заработка.
Руководитель по развитию частных кредитов SEB Tрийн Мессимас заметила, что на доступность жилья влияет кроме размера заработка, размера процентной ставки и стоимости недвижимости так же и размер первого взноса для получения банковского кредита. В связи с изменением законодательства в Латвии банки ощутимо подняли размер первого взноса. Это означает, что жителю Риги со средним заработком в будущем потребуется намного больше времени ля накопления необходимой для первого взноса суммы.
Индекс доступности жилья SEB показывает количество квадратных метров жилплощади , которое может себе позволить жители столицы Балтийских стран при помощи банковского кредита без принятия на себя излишних финансовых обязательств (время возвращения кредита 25 лет, размер самофинансирования 20% и ежемесячные выплаты по кредиту составляет 30% от дохода кредитора). В ходе исследования в расчет принимаются четыре основных фактора влияющих на доступность жилья: стоимость типовой квартиры, размер средней зарплаты, потребительские цены и средний процент кредита ля покупки жилья. SEB рассчитывает индекс доступности жилья в Балтийских странах один раз в пол года (в 1 и 3 квартале) начиная с 3 квартала 2011 года.
Горячие новости
Самые читаемые
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную