- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,44
- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,44
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Забудьте об офисе в центре города
Одна из самых важных тенденций на рынке офисных площадей в последние годы - переезд контор из центра города на переферию, ведь содержать офис в пригороде удобнее и дешевле.
По словам ведущего партнера 1Partner Kommertskinnisvara Танеля Таруля, как правило, в центре города офисы содержат финансовые учреждения, юридические фирмы и риэлторы. В центре находятся и госучреждения.
К недостаткам офиса в центре города относится нехватка парковочных мест и высокая арендная плата. "Компании, которые хотят эффективно расходовать средства и не обслуживают непосредственно розничных клиентов, могут находиться и в пригороде", - считает Тарум.
Подавляющее большинство строящихся или недавно построенных офисных зданий находится за чертой центра города. Например, новый офис Eesti Telekom будет находится в районе Лиллекюла. Примером активно развивающегося района с большим числом офисных площадей является и Ulemiste City.
На предпочтения арендаторов влияет, среди прочего, и предложение. "Сегодня строят много офисных зданий за пределами центра города. Большое число предложений предложение держит цены на аренду в напряжении. Это, в свою очередь, позволяет фирмам переехать из не лучшего офиса в центре города в очень хороший офис на переферии", - считает Тарум.
Цены на аренду в новых современных зданиях в центре города составляют 13-16 € / кв.м., в старых зданиях - 10-14 € / кв.м. В новых офисных зданиях, расположенных недалеко от центра города, арендная плата составляет 10-13 € / кв.м. В старых, но все еще добротных зданиях в пригороде стоимость аренды офиса колеблется от 6 до 10 € / кв.м.
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную