Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Забудьте об офисе в центре города

    Офис в Ulemiste City. Иллюстративное фотоФото: Andras Kralla

    Одна из самых важных тенденций на рынке офисных площадей в последние годы - переезд контор из центра города на переферию, ведь содержать офис в пригороде удобнее и дешевле.

    По словам ведущего партнера 1Partner Kommertskinnisvara Танеля Таруля, как правило, в центре города офисы содержат финансовые учреждения, юридические фирмы и риэлторы. В центре находятся и госучреждения.
    К недостаткам офиса в центре города относится нехватка парковочных мест и высокая арендная плата. "Компании, которые хотят эффективно расходовать средства и не обслуживают непосредственно розничных клиентов, могут находиться и в пригороде", - считает Тарум.
    Подавляющее большинство строящихся или недавно построенных офисных зданий находится за чертой центра города. Например, новый офис Eesti Telekom будет находится в районе Лиллекюла. Примером активно развивающегося района с большим числом офисных площадей является и Ulemiste City.
    На предпочтения арендаторов влияет, среди прочего, и предложение. "Сегодня строят много офисных зданий за пределами центра города. Большое число предложений предложение держит цены на аренду в напряжении. Это, в свою очередь, позволяет фирмам переехать из не лучшего офиса в центре города в очень хороший офис на переферии", - считает Тарум.
    Цены на аренду в новых современных зданиях в центре города составляют 13-16 € / кв.м., в старых зданиях - 10-14 € / кв.м. В новых офисных зданиях, расположенных недалеко от центра города, арендная плата составляет 10-13 € / кв.м. В старых, но все еще добротных зданиях в пригороде стоимость аренды офиса колеблется от 6 до 10 € / кв.м.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Захват Капитолия по-нарвски: отставка руководителя больницы вызвала бурю эмоций «Нарвой правит мафиозная структура»
Руководителем Нарвской больницы стал Юллар Ланно – врач, который 14 лет возглавлял Эстонский институт судебной экспертизы, был гендиректором Департамента здоровья. Пока в запертом кабинете мэра шло заседание, на котором совет больницы назначил Ланно на должность, внутрь пытались попасть демонстранты, протестовавшие против увольнения прежнего руководителя больницы Аго Кыргвеэ.
Руководителем Нарвской больницы стал Юллар Ланно – врач, который 14 лет возглавлял Эстонский институт судебной экспертизы, был гендиректором Департамента здоровья. Пока в запертом кабинете мэра шло заседание, на котором совет больницы назначил Ланно на должность, внутрь пытались попасть демонстранты, протестовавшие против увольнения прежнего руководителя больницы Аго Кыргвеэ.
Индексы США показали лучший февраль за десятилетие
Американские акции выросли в четверг: индексы S&P 500 и Nasdaq показали лучший февраль почти за десятилетие, сообщает Yahoo Finance.
Американские акции выросли в четверг: индексы S&P 500 и Nasdaq показали лучший февраль почти за десятилетие, сообщает Yahoo Finance.
Тыну Пекк: чему нас может научить произошедшее в BaltCap?
Пришло время пролить больше света на инвестиции фондов, пишет в блоге основатель и управляющий Tuleva Fondid Тыну Пекк.
Пришло время пролить больше света на инвестиции фондов, пишет в блоге основатель и управляющий Tuleva Fondid Тыну Пекк.
Олле Хорм, покидающий пост руководителя Atria: «Я не думал, что это возможно»
Руководивший Atria Eesti Олле Хорм помог компании в прошлом году догнать лидера мясной промышленности Rakvere, но теперь покидает предприятие. К этому шагу его подтолкнула смена генерального директора группы, а также проблемы со здоровьем.
Руководивший Atria Eesti Олле Хорм помог компании в прошлом году догнать лидера мясной промышленности Rakvere, но теперь покидает предприятие. К этому шагу его подтолкнула смена генерального директора группы, а также проблемы со здоровьем.