• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Забудьте об офисе в центре города

    Офис в Ulemiste City. Иллюстративное фотоФото: Andras Kralla

    Одна из самых важных тенденций на рынке офисных площадей в последние годы - переезд контор из центра города на переферию, ведь содержать офис в пригороде удобнее и дешевле.

    По словам ведущего партнера 1Partner Kommertskinnisvara Танеля Таруля, как правило, в центре города офисы содержат финансовые учреждения, юридические фирмы и риэлторы. В центре находятся и госучреждения.
    К недостаткам офиса в центре города относится нехватка парковочных мест и высокая арендная плата. "Компании, которые хотят эффективно расходовать средства и не обслуживают непосредственно розничных клиентов, могут находиться и в пригороде", - считает Тарум.
    Подавляющее большинство строящихся или недавно построенных офисных зданий находится за чертой центра города. Например, новый офис Eesti Telekom будет находится в районе Лиллекюла. Примером активно развивающегося района с большим числом офисных площадей является и Ulemiste City.
    На предпочтения арендаторов влияет, среди прочего, и предложение. "Сегодня строят много офисных зданий за пределами центра города. Большое число предложений предложение держит цены на аренду в напряжении. Это, в свою очередь, позволяет фирмам переехать из не лучшего офиса в центре города в очень хороший офис на переферии", - считает Тарум.
    Цены на аренду в новых современных зданиях в центре города составляют 13-16 € / кв.м., в старых зданиях - 10-14 € / кв.м. В новых офисных зданиях, расположенных недалеко от центра города, арендная плата составляет 10-13 € / кв.м. В старых, но все еще добротных зданиях в пригороде стоимость аренды офиса колеблется от 6 до 10 € / кв.м.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Началась подписка на акции Hagen Bikes
Сегодня началась подписка на акции эстонского производителя электрических грузовых велосипедов Hagen Bikes. Компания планирует разместить свои акции на альтернативном рынке Nasdaq First North.
Сегодня началась подписка на акции эстонского производителя электрических грузовых велосипедов Hagen Bikes. Компания планирует разместить свои акции на альтернативном рынке Nasdaq First North.
Константин Эггерт: почему Путин вновь грозит Украине
Число угроз в адрес Киева со стороны Москвы в этом году вышло за рамки, ставшие привычными за последние семь лет. Трудно себе представить, что президент России Владимир Путин отведет войска от украинских границ, пишет российский журналист и обозреватель Константин Эггерт.
Число угроз в адрес Киева со стороны Москвы в этом году вышло за рамки, ставшие привычными за последние семь лет. Трудно себе представить, что президент России Владимир Путин отведет войска от украинских границ, пишет российский журналист и обозреватель Константин Эггерт.
Кредитная фирма, работающая по хитрой схеме, приносит своим хозяевам миллионы
Предприниматели, руководившие всемирной сетью быстрых кредитов и коллекторских фирм, развивают в Эстонии новый кредитный бизнес под названием ESTO. В связке с ESTO работает инкассо-фирма Introl, которая помогает взыскивать деньги с задолжавших клиентов.
Предприниматели, руководившие всемирной сетью быстрых кредитов и коллекторских фирм, развивают в Эстонии новый кредитный бизнес под названием ESTO. В связке с ESTO работает инкассо-фирма Introl, которая помогает взыскивать деньги с задолжавших клиентов.