- OMX Baltic−0,29%316,47
- OMX Riga0,29%993,68
- OMX Tallinn−0,64%2 240,51
- OMX Vilnius−0,27%1 490,18
- S&P 500−0,51%7 541,4
- DOW 300,41%51 983,98
- Nasdaq −1,07%25 164,36
- FTSE 1000,29%10 761,33
- Nikkei 225−0,33%63 081,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%90,97
- OMX Baltic−0,29%316,47
- OMX Riga0,29%993,68
- OMX Tallinn−0,64%2 240,51
- OMX Vilnius−0,27%1 490,18
- S&P 500−0,51%7 541,4
- DOW 300,41%51 983,98
- Nasdaq −1,07%25 164,36
- FTSE 1000,29%10 761,33
- Nikkei 225−0,33%63 081,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%90,97
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Забудьте об офисе в центре города
Одна из самых важных тенденций на рынке офисных площадей в последние годы - переезд контор из центра города на переферию, ведь содержать офис в пригороде удобнее и дешевле.
По словам ведущего партнера 1Partner Kommertskinnisvara Танеля Таруля, как правило, в центре города офисы содержат финансовые учреждения, юридические фирмы и риэлторы. В центре находятся и госучреждения.
К недостаткам офиса в центре города относится нехватка парковочных мест и высокая арендная плата. "Компании, которые хотят эффективно расходовать средства и не обслуживают непосредственно розничных клиентов, могут находиться и в пригороде", - считает Тарум.
Подавляющее большинство строящихся или недавно построенных офисных зданий находится за чертой центра города. Например, новый офис Eesti Telekom будет находится в районе Лиллекюла. Примером активно развивающегося района с большим числом офисных площадей является и Ulemiste City.
На предпочтения арендаторов влияет, среди прочего, и предложение. "Сегодня строят много офисных зданий за пределами центра города. Большое число предложений предложение держит цены на аренду в напряжении. Это, в свою очередь, позволяет фирмам переехать из не лучшего офиса в центре города в очень хороший офис на переферии", - считает Тарум.
Цены на аренду в новых современных зданиях в центре города составляют 13-16 € / кв.м., в старых зданиях - 10-14 € / кв.м. В новых офисных зданиях, расположенных недалеко от центра города, арендная плата составляет 10-13 € / кв.м. В старых, но все еще добротных зданиях в пригороде стоимость аренды офиса колеблется от 6 до 10 € / кв.м.
Горячие новости
Самые читаемые
1
«Очередная волна сокращений может прийтись на конец января»
6
«Здесь девелопер – не назойливая муха»
Последние новости
Жертвой атаки стал магазин Selver
Чистая прибыль за полугодие сократилась на 15%
Сейчас в фокусе
«Очередная волна сокращений может прийтись на конец января»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную