11.01.16, 08:00

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Коммерческая недвижимость на пике популярности

В 2015 году рынок инвестиций в коммерческую недвижимость установил рекорд, почти в два раза превысив даже объемы инвестиций 2007 года.

Foto: Andras Kralla

«Если же более подробно рассмотреть структуру сделок, то мы увидим значительный рост не количества сделок, а, скорее, их объемов. Хотя в 2015 году общая сумма всех сделок в Эстонии достигла примерно 500 млн. евро, половину и даже большую часть этого объема составляли крупные сделки», – сказал руководитель отдела коммерческой недвижимости Pindi Kinnisvara Михкель Пяртель. «Среди них можно назвать, например, сделки купли-продажи гостиницы Radisson SAS, муниципальных многоквартирных домов, Центра Solaris, а также здания полиции», – перечислил Пяртель.

«Несмотря на рекордные показатели этого года, мы не можем говорить в прямом смысле о перегреве рынка или буме: в реальности для эстонского рынка коммерческой недвижимости характерна низкая ликвидность, вследствие чего он отличается также и более высокой степенью риска, чем, например, рынок соседних государств – Финляндии или Швеции. Наблюдается, скорее, сдвиг в сторону точки равновесия, когда, несмотря на понижение начальной доходности, ликвидность не последовала в той же корреляции», – добавил Пяртель.

Статья продолжается после рекламы

Autor: София Дельвер

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!