• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Рынок квартир нелогичен

    Инвестор Йоаким Хелениус рассказал о некоторых особенностях рынка квартир, которые показались ему удивительными и малообъяснимыми, передаёт издание Arileht.

    По словам Хелениуса, финские инвесторы заполонили таллиннский рынок недвижимости. Скупают хорошие квартиры в центре Таллинна.
    «Удивительно, сколько финнов покупают роскошные квартиры в Таллинне, - делится впечатлениями Хелениус. – Кто-то из них, возможно, планирует сюда переехать, хотя многие уже живут здесь».
    На сегодняшний день в эстонской «финский профицит»: число жителей Финляндии, переехавших в Таллинн, превышает количество таллиннцев, уехавших в эту северную страну. Причиной этому стали преимущества эстонской налоговой системы.
    «Если иммиграция из Финляндии возрастёт, то это окажет позитивное влияние на цены эстонской недвижимости», - считает инвестор.
    Цены на недвижимость, по мнению Хелениуса, расти не будут. «Если вырастут процентные ставки по ипотечным кредитам, то рынок замедлится и мы даже увидим падение цен», - предполагает он.
    А вот что точно должно измениться – так это разница в ценах между старым квартирами и новыми.
    «Зачем кому-то покупать вторичку в Мустамяэ, если новая квартира стоит лишь чуть-чуть дороже? Ничем нельзя объяснить столь низкую ценовую дельту. Это нелогично. Думаю, что она вырастет», - рассуждает Хелениус
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Опрос: почти половина жителей Эстонии планирует продолжать инвестировать
Согласно опросу, проведенному SEB, 45% жителей Эстонии намерены продолжать инвестировать в ближайшие месяцы, а 13% рассмотрят возможность начала инвестирования. В сравнении по Балтийскому региону инвестиционная активность самая большая в Эстонии и Литве, говорится в пресс-релизе банка.
Согласно опросу, проведенному SEB, 45% жителей Эстонии намерены продолжать инвестировать в ближайшие месяцы, а 13% рассмотрят возможность начала инвестирования. В сравнении по Балтийскому региону инвестиционная активность самая большая в Эстонии и Литве, говорится в пресс-релизе банка.
Передовица ДВ: зачем лишний раз стрелять себе в ногу?
Похвально, что Эстония принципиально и последовательно поддерживает санкции. Однако, поддерживая Украину и отстраняясь от России, страна должна попытаться минимизировать ущерб, который она наносит собственной экономике.
Похвально, что Эстония принципиально и последовательно поддерживает санкции. Однако, поддерживая Украину и отстраняясь от России, страна должна попытаться минимизировать ущерб, который она наносит собственной экономике.
Девелоперы повышают цены на жилье и расторгают договоры о бронировании
Девелоперские компании, измотанные непрерывным ростом цен на строительство, все чаще аннулируют договоры, заключенные с клиентами на бронирование и покупку жилья. В лучшем случае предупреждают о повышении стоимости строительства, а покупателям приходится принимать решение самостоятельно: либо соглашаться на новую цену, либо вообще отказываться от приобретения жилья.
Девелоперские компании, измотанные непрерывным ростом цен на строительство, все чаще аннулируют договоры, заключенные с клиентами на бронирование и покупку жилья. В лучшем случае предупреждают о повышении стоимости строительства, а покупателям приходится принимать решение самостоятельно: либо соглашаться на новую цену, либо вообще отказываться от приобретения жилья.