• OMX Baltic0,06%296,36
  • OMX Riga−0,29%916,96
  • OMX Tallinn0,09%2 021,13
  • OMX Vilnius−0,06%1 224,93
  • S&P 500−0,64%6 460,26
  • DOW 30−0,2%45 544,88
  • Nasdaq −1,15%21 455,55
  • FTSE 100−0,32%9 187,34
  • Nikkei 225−0,26%42 718,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,24
  • OMX Baltic0,06%296,36
  • OMX Riga−0,29%916,96
  • OMX Tallinn0,09%2 021,13
  • OMX Vilnius−0,06%1 224,93
  • S&P 500−0,64%6 460,26
  • DOW 30−0,2%45 544,88
  • Nasdaq −1,15%21 455,55
  • FTSE 100−0,32%9 187,34
  • Nikkei 225−0,26%42 718,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,24
  • 20.07.17, 14:27
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживает

Неустойчивое экономическое положение России и введенные западными странами санкции затормаживают рост цен на недвижимость в Ида-Вирумаа, выясняется из анализа ида-вируского рынка недвижимости, проведенного KV.ee. Однако положительные тенденции на рынке найма все же наблюдаются.
Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживает
  • Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживает
  • Foto: Scanpix/Reuters
Максимальный рост цен на квартиры в Ида-Вирумаа происходил с начала 2013 года до лета 2014, когда цена одного квадратного метра выросла с 302 евро до 430 евро. После 2014 года уровень цен не особо изменился, и в 2017 году составлял 426 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в этот период оставались одинаковыми как в коммерческом, так и в частном секторе.
На портале KV.ee размещено 1760 объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа. Больше всего квартир продается в Нарве (749), за ней следуют Кохтла-Ярве (396), Силламяэ (224) и Нарва-Йыэсуу (123).
Немного более позитивные результаты продемонстрировал рынок найма, где стоимость квадратного метра за год выросла примерно на одну пятую. Причиной этому можно считать размещение военных в Ида-Вирумаа, которое повлекло за собой повышение спроса на квартиры.

Статья продолжается после рекламы

 «Если смотреть на статистику цен по объявлениям, то самые дорогие районы в Ида-Вирумаа – это Нарва-Йыэсуу и Тойла. Если в большинстве более крупных населенных пунктов и городов цены, скорее, падают, то Тойла – единственное место, где цены повышаются», – пояснил руководитель KV.ee Тарво Теслон.
«Начиная с весны 2014 года цены на недвижимость в Нарва-Йыэсуу падают, поскольку из России к нам едет все меньше покупателей», – сказал маклер действующей в Ида-Вирумаа фирмы NordicBrokers Павел Иванов.
Несмотря на недостаток покупателей, курортный город Нарва-Йыэсуу по-прежнему остается самым дорогим районом в Ида-Вирумаа. Самый активный период на рынке недвижимости Нарва-Йыэсуу с июня по октябрь.
Положительную тенденцию демонстрирует Нарва, где цены постепенно повышаются. «В последнее время в Нарве появились новые предприятия, которые предлагают новые рабочие места со стабильной зарплатой. В таких условиях люди осмеливаются брать жилищные кредиты и приобретать себе новое жилье. Основной сезон в Нарве – с сентября до конца декабря», – объяснил Иванов.
Цены на недвижимость в Ида-Вирумаа по сравнению с Таллинном и Тарту невысокие, и новых девелоперских проектов практически нет. Но поскольку Нарва развивается, можно ожидать, что в ближайшее время и там начнут возводиться новые здания, которые будут привлекать в этот регион еще больше предпринимателей.

Похожие статьи

Новости
  • 24.07.17, 07:00
Евросоюз рассмотрит ответ на санкции США против России
Евросоюз намерен ответить США на санкции против России в том случае, если планируемые новые ограничения в отношении российской экономики затронут интересы европейских компаний, сообщила газета Financial Тimes.
Подсказка
  • 25.07.17, 12:48
Оценка недвижимости: как формируется рыночная стоимость?
Самый важный компонент стоимости объекта недвижимости – его месторасположение. Ценовой уровень в разных районах значительно отличается. О том, как происходит процесс оценки, что влияет на цену недвижимости и как владелец может увеличить ее рыночную стоимость, рассказывает Кристи Саммал, независимый оценщик недвижимости.
  • KM
Content Marketing
  • 12.08.25, 10:28
Как инвесторы из Эстонии превращают 550 000 в 1 000 000 евро на недвижимости в Дубае
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.

Сейчас в фокусе

ТОП семейных предприятий: победитель увеличил прибыль почти на 50 миллионов за год
ТОП
  • 29.08.25, 08:00
ТОП семейных предприятий: победитель увеличил прибыль почти на 50 миллионов за год
В списке более 400 предприятий
Промышленный пейзаж Кивиыли. На рукотворной горе из полукокса теперь расположены горнолыжные трассы и подъемники.
Новости
  • 29.08.25, 07:00
Оборонный промпарк под Кивиыли: влияние на городскую экономику скромнее, чем масштаб производства
Как много кажется возможным, когда у тебя есть свои собственные деньги!
Mнения
  • 29.08.25, 06:00
Небольшой расход для государства, но огромный скачок для ребенка в мир личных финансов и инвестирования
Крупным собственником Silvano через компанию Baltplast является Тоомас Тоол. Бизнесу Silvano в сфере нижнего белья было сложно провести аудит российских и белорусских предприятий, но в итоге это все же удалось сделать. В интернете же по-прежнему опубликовано предписание Финансовой инспекции, которое компания хочет оттуда убрать.
Новости
  • 29.08.25, 10:59
Биржевая компания Тоомаса Тоола судится с Финансовой инспекцией
Глава Ragn-Sells Кай Реало.
Новости
  • 29.08.25, 11:59
«Я думала, что мой мозг взорвется». Кай Реало: налоговая политика правительства усиливает неопределенность
Во главе производящей ветеринарные лекарства компании Pharmapark Production стоит Вейко Салусте, который ранее с конфликтом покинул Interchemie.
Новости
  • 28.08.25, 19:03
Обвинявшие друг друга в предательстве предприниматели договорились о сотрудничестве
Посол Эстонской Республики в Казахстане Яап Ора с удовольствием принял вызов: познакомить Казахстан с эстонской журналисткой Линдой Ээнсаар в качестве возможного делового партнера.
Новости
  • 29.08.25, 12:17
Как очаровать иностранных бизнес-партнеров? Послы устроили мастер-класс в офисе Wise
«Не игнорируйте Казахстан»
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную