- OMX Baltic0,27%314,07
- OMX Riga0,54%964,76
- OMX Tallinn0,23%2 146,52
- OMX Vilnius0,22%1 503,39
- S&P 5001,06%7 747,71
- DOW 301,18%53 686,11
- Nasdaq 1,4%26 584,06
- FTSE 1000,7%10 831,52
- Nikkei 2250,84%64 756,13
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,77
- OMX Baltic0,27%314,07
- OMX Riga0,54%964,76
- OMX Tallinn0,23%2 146,52
- OMX Vilnius0,22%1 503,39
- S&P 5001,06%7 747,71
- DOW 301,18%53 686,11
- Nasdaq 1,4%26 584,06
- FTSE 1000,7%10 831,52
- Nikkei 2250,84%64 756,13
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,77
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживает
Неустойчивое экономическое положение России и введенные западными странами санкции затормаживают рост цен на недвижимость в Ида-Вирумаа, выясняется из анализа ида-вируского рынка недвижимости, проведенного KV.ee. Однако положительные тенденции на рынке найма все же наблюдаются.
Максимальный рост цен на квартиры в Ида-Вирумаа происходил с начала 2013 года до лета 2014, когда цена одного квадратного метра выросла с 302 евро до 430 евро. После 2014 года уровень цен не особо изменился, и в 2017 году составлял 426 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в этот период оставались одинаковыми как в коммерческом, так и в частном секторе.
На портале KV.ee размещено 1760 объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа. Больше всего квартир продается в Нарве (749), за ней следуют Кохтла-Ярве (396), Силламяэ (224) и Нарва-Йыэсуу (123).
Немного более позитивные результаты продемонстрировал рынок найма, где стоимость квадратного метра за год выросла примерно на одну пятую. Причиной этому можно считать размещение военных в Ида-Вирумаа, которое повлекло за собой повышение спроса на квартиры.
«Если смотреть на статистику цен по объявлениям, то самые дорогие районы в Ида-Вирумаа – это Нарва-Йыэсуу и Тойла. Если в большинстве более крупных населенных пунктов и городов цены, скорее, падают, то Тойла – единственное место, где цены повышаются», – пояснил руководитель KV.ee Тарво Теслон.
«Начиная с весны 2014 года цены на недвижимость в Нарва-Йыэсуу падают, поскольку из России к нам едет все меньше покупателей», – сказал маклер действующей в Ида-Вирумаа фирмы NordicBrokers Павел Иванов.
Несмотря на недостаток покупателей, курортный город Нарва-Йыэсуу по-прежнему остается самым дорогим районом в Ида-Вирумаа. Самый активный период на рынке недвижимости Нарва-Йыэсуу с июня по октябрь.
Положительную тенденцию демонстрирует Нарва, где цены постепенно повышаются. «В последнее время в Нарве появились новые предприятия, которые предлагают новые рабочие места со стабильной зарплатой. В таких условиях люди осмеливаются брать жилищные кредиты и приобретать себе новое жилье. Основной сезон в Нарве – с сентября до конца декабря», – объяснил Иванов.
Цены на недвижимость в Ида-Вирумаа по сравнению с Таллинном и Тарту невысокие, и новых девелоперских проектов практически нет. Но поскольку Нарва развивается, можно ожидать, что в ближайшее время и там начнут возводиться новые здания, которые будут привлекать в этот регион еще больше предпринимателей.
Горячие новости
Самые читаемые
5
Последние новости
Певкур: следует возбудить уголовное дело
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную