Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживает

    Рынок найма недвижимости в Ида-Вирумаа оживаетФото: Scanpix/Reuters

    Неустойчивое экономическое положение России и введенные западными странами санкции затормаживают рост цен на недвижимость в Ида-Вирумаа, выясняется из анализа ида-вируского рынка недвижимости, проведенного KV.ee. Однако положительные тенденции на рынке найма все же наблюдаются.

    Максимальный рост цен на квартиры в Ида-Вирумаа происходил с начала 2013 года до лета 2014, когда цена одного квадратного метра выросла с 302 евро до 430 евро. После 2014 года уровень цен не особо изменился, и в 2017 году составлял 426 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в этот период оставались одинаковыми как в коммерческом, так и в частном секторе.
    На портале KV.ee размещено 1760 объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа. Больше всего квартир продается в Нарве (749), за ней следуют Кохтла-Ярве (396), Силламяэ (224) и Нарва-Йыэсуу (123).
    Немного более позитивные результаты продемонстрировал рынок найма, где стоимость квадратного метра за год выросла примерно на одну пятую. Причиной этому можно считать размещение военных в Ида-Вирумаа, которое повлекло за собой повышение спроса на квартиры.
     «Если смотреть на статистику цен по объявлениям, то самые дорогие районы в Ида-Вирумаа – это Нарва-Йыэсуу и Тойла. Если в большинстве более крупных населенных пунктов и городов цены, скорее, падают, то Тойла – единственное место, где цены повышаются», – пояснил руководитель KV.ee Тарво Теслон.
    «Начиная с весны 2014 года цены на недвижимость в Нарва-Йыэсуу падают, поскольку из России к нам едет все меньше покупателей», – сказал маклер действующей в Ида-Вирумаа фирмы NordicBrokers Павел Иванов.
    Несмотря на недостаток покупателей, курортный город Нарва-Йыэсуу по-прежнему остается самым дорогим районом в Ида-Вирумаа. Самый активный период на рынке недвижимости Нарва-Йыэсуу с июня по октябрь.
    Положительную тенденцию демонстрирует Нарва, где цены постепенно повышаются. «В последнее время в Нарве появились новые предприятия, которые предлагают новые рабочие места со стабильной зарплатой. В таких условиях люди осмеливаются брать жилищные кредиты и приобретать себе новое жилье. Основной сезон в Нарве – с сентября до конца декабря», – объяснил Иванов.
    Цены на недвижимость в Ида-Вирумаа по сравнению с Таллинном и Тарту невысокие, и новых девелоперских проектов практически нет. Но поскольку Нарва развивается, можно ожидать, что в ближайшее время и там начнут возводиться новые здания, которые будут привлекать в этот регион еще больше предпринимателей.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Крупное криптоказино судится с бывшими работниками
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Evergrande объявила о планах по реструктуризации долга
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Блог Райво Варе: что стоит за мирной инициативой Китая
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.