Как безопасно инвестировать в недвижимость?

Самые первые рекомендации по инвестированию появились в Талмуде – это было толкование еврейских мудрецов (ну кто б сомневался J). Таким образом седобородые мудрейшины передавали свои знания об азах маркетинга обычным людям. И не смотря на древность этой информации, можно уверенно сказать, что «срок годности» у нее не истек – основные истины актуальны и сейчас.

Там сказано, что все свои сбережения необходимо разделить на три части и сберегать:

одну треть в товаре;вторую часть в наличных средствах;и третью инвестировать в недвижимость.

Другое дело, если вы покупаете уже обжитое жилью в давно построенном доме (т.е. на вторичном рынке). Такое жилье вы сможете сразу сдать в аренду и до момента повышения цены на этот объект, он будет приносить вам пассивный доход.

 

Шаги, которые обезопасят вашу сделку

Необходимо внимательно изучить как можно больше предложений по продаже недвижимости. Так можно сориентироваться в отношении стоимости.Никогда не стоит вкладывать средства в недвижимость до тех пор, пока объект не будет тщательно изучен. Современные люди, ссылаясь на занятость, приобретают что-то, даже не посмотрев. Это крайне необдуманно, даже если объект находится за рубежом.Если объект понравился, необходимо потребовать документы и тщательно их изучить. Важно, чтобы продавец мог предоставить копии всего пакета.Если речь идет о покупке жилья в обжитом доме, то постарайтесь пообщаться с соседями. Иногда они могут предоставить гораздо больше информации, чем любое агентство недвижимости.Обратитесь к независимому нотариусу или адвокату, который проверит объект на предмет ареста, залога, наличия совладельцев. Важно также проверить самого продавца.Если все нормально, можно договариваться о сделке или внесении залога. Залог обычно оформляют, если пакет документов для сделки готов не полностью, не выписаны будущие жильцы и не решены другие важные вопросы. Обычно продавец готовит пакет для продажи после договора залога, так как некоторые бумаги имеют ограничения по сроку действия.Проведение сделки купли-продажи оформляется у нотариуса, но стоит подумать, чтоб все же провести эту операцию через юриста - на рынке недвижимости бывали случаи, когда нотариусы находились в сговоре с преступными группировками.

 

Если эти вопросы решены и вполне удовлетворяют, можно смело инвестировать. Если с такой тщательностью вы будете подходить к каждому объекту, то скоро поймете почему так много миллионеров предпочитают именно этот путь приумножения дохода.