В последний раз доход от продаж превышал границу в 300 миллионов евро 10 лет назад. Чистая прибыль концерна за четвертый квартал достигла 8,1, и за 12 месяцев 14,7 миллионов евро. За последний квартал предприятия концерна заключили строительные договоры, в общей сложности, на сумму 31, и за 12 месяцев 335 миллионов евро. Правление на основе согласования с советом предлагает выплатить в качестве дивидендов 120% от прибыли за прошлый год, что составит 1 евро за одну акцию.

«Доход от продаж в концерне увеличился, прежде всего, благодаря росту объемов строительных договоров, заключенных за последние два года с частными заказчиками. Приятно сознавать, что доход от продаж вырос на всех местных рынках, т.е. в Эстонии, Латвии, Литве и Норвегии. Чистая прибыль концерна выросла значительно в сравнении с прошлым годом, но при этом следует учесть, что результат за последний квартал не является обычным. Рост прибыли поддержали несколько позитивных обстоятельств, в том числе заключенные в четвертом квартале сделки с недвижимостью, подготовка к которым потребовала более продолжительного времени. А также на последний квартал выпала значительная часть прибыли от продажи квартир, и улучшение доходности пары объектов», – прокомментировал результаты председатель правления АО Merko Ehitus Aндрес Тринк.

«Если смотреть за цифрами, то прибыльность предоставляемых заказчикам строительных услуг все-таки находится под давлением, поскольку на строительном рынке входные цены по-прежнему растут и не хватает ресурсов для проектирования и субподряда. Это влияет, прежде всего, на доходность предприятий, выступающих в роли генеральных строительных подрядчиков, увеличивает договорные риски и заставляет постоянно заниматься поиском внутренней эффективности. В этом году не оправдались наши ожидания относительно объемов заказов на дорожные и инженерные сооружения, и, в целом, мы не смогли конкурировать с ценами, предлагаемыми на государственных тендерах», – заметил Андрес Тринк.

Merko Ehitus продал в четвертом квартале 106, а за 12 месяцев 392 квартир общей стоимостью 13,3 и 47,1 миллионов евро соответственно (без учета налога с оборота). В 2017 году предприятия концерна Merko приступили к строительству порядка 500 новых квартир и инвестировали в начатые в прошлом году девелоперские и уже реализуемые проекты 48 миллионов евро. Кроме того, в 2017 году концерн приобрел новые участки недвижимости на сумму около 9 миллионов евро. «Состояние дел на рынке квартир в странах Балтии в общем было хорошим, несмотря на то, что предложение новых квартир на рынке выросло, а стабилизация количества сделок купли-продажи произошла уже некоторое время назад. Как мы и раньше уже заметили, мы не можем быть довольны темпом получения разрешений на строительство и составление планировки, и улучшение состояния дел в этой области позволило бы нам быстрее вывести на рынок большее количество девелоперских проектов. Спрос на квартиры от Merko является высоким. Строительство квартир представляет собой наше центральное направление в бизнесе и, в зависимости от получения разрешений на строительство, мы планируем инвестировать в это направление также и в 2018 году более 50 миллионов евро», – добавил Андрес Тринк.

Доход от продаж в концерне Merko Ehitus за четвертый квартал 2017 года составил 103 миллионов евро, EBITDA 11,2 миллионов, прибыль до уплаты налогов 10,6 миллионов, и чистая прибыль 8,1 миллионов евро. Доход от продаж в 2017 году составил 317,6 миллионов евро, EBITDA 22,2 миллионов, прибыль до уплаты налогов 18,8 миллионов, и чистая прибыль – 14,7 миллионов евро. За 12 месяцев 2017 года концерн заключил новые договоры общим объемом в 335 миллионов евро, а в четвертом квартале 31 миллионов евро, в том числе на строительство квартирного жилого дома на Тоом-Кунинга 21, государственной гимназии в Виймси и офисного здания Tallink в Эстонии, а также на выполнение дополнительных работ в комплексе «Z-Towers» в Латвии.

По состоянию на 31.12.2017 г. портфель договоров концерна Merko Ehitus составил 344,4 миллионов евро, в сравнении с 269,6 миллионами евро на то же число прошлого года. В четвертом квартале крупнейшими строящимися объектами в Эстонии были: торговый центр «T1 Mall of Tallinn», квартал Маакри, корпус «В» коммерческого здания Opiku, жилой квартал Ноблесснера, коммерческое здание по Пярнускому шоссе 22, расширение производственного здания «Wendre» и посольство Китайской Народной Республики. В Латвии крупнейшими строящимися объектами были: торговые центры «Akropole» и «Alfa», мультифункциональный комплекс «Z-Towers», музыкальная школа и концертный зал в Вентспилсе; в Литве – расширение гостиницы «Radisson Blu Hotel Lietuva», завод Philip Morris, гостиница и комплекс жилых зданий «Ринктинес Урбан». В Норвегии крупнейшими строящимися объектами в четвертом квартале были: пристройка к зданию больницы в Блэкстад, а также офисное здание по ул. Акерсгата 8 в Осло.

 

По согласованию с советом правление концерна делает предложение выплатить акционерам в 2018 году из прибыли предыдущих периодов дивиденды на сумму 17,7 миллиона евро, т.е. 1 евро за одну акцию, что составляет 120% от прибыли за прошлый год. «Мы внесли предложение выплатить акционерам дивиденды выше прибыли прошлого года и выше нашей действующей дивидендной ставки, в основном, основываясь на довольно высоком уровне собственного капитала и умеренном бремени кредитов», – объяснил Андрес Тринк.

«Одна из наших целей в контексте низких строительных маргиналии, что ограничивает рентабельность концерна и производительность собственного капитала, изменить более эффективным использование акционерского капитала. Концерн продолжить инвестиции в строительство квартир.»

 

«Мы решили не увеличивать собственный капиталь АО Merko Ehitus, а умеренно уменьшать, так как предприятие в данной ситуации рынка слишком хорошо капитализированная. В строительстве квартир планируем рост инвестиции 10-12%, а при этом уменьшаем объём работ, не приносящих прибыл, но связывающих бессмысленно человеческий– и финансовый капитал предприятия», – прокомментировал предложение совета о выплате дивидендов председатель совета АО Merko Ehitus Тоомас Аннус.