- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,12%39 938,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,58
- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,12%39 938,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,58
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Первое падение на рынке недвижимости Таллинна за 10 лет
Об этом в пресс-релизе сообщило бюро недвижимости 1Partner, ссылаясь на данные Земельного департамента.
Глава 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер предположил, что активность на столичном рынке упадёт и в этом году, поскольку мы достигли потолка. "Больших изменений я всё же не предполагаю, поскольку основные экономические показатели являются стабильно хорошими. Предполагаемый рост ВВП составляет 3%, минимальная зарплата выросла, к тому же и безработица низкая. Одновременно Euribor остаётся низким, из-за чего кредиты остаются дешёвыми", - сказал он.
"У людей есть некое историческое чутьё, которое им подсказывает, что каждые 10 лет должен быть новый кризис. Но сегодня для этого нет никаких оснований", - добавил он.
В разговоре с ДВ Вахтер также отметил, что рынок недвижимости Таллинна по своей природе таков, что вначале на нём меняется количество сделок, и только потом - средняя цена. Несмотря на это, он не спешит делать прогноз, что, мол, раз количество сделок упало на 6%, значит и средняя цена тоже непременно снизится.
"6% - это всё же немного. Тем более, что падение прошлого года объясняется тем, что было длинное лето. Май, июнь, июль и август были столь тёплыми месяцами, что люди занимались другими делами. Сделок в этот период было мало. Сентябрь, октябрь, ноябрь - уже нормально", - вспоминает Вахтер.
"И всё же, это падение - знак. В 2017 году количество сделок выросло на 11%, по сравнению с предшествовавшим годом. В 2015 - на 5%. В 2014 - на 18%. И теперь спад, следовательно, что-то изменилось. Думаю, что это просто стабильность. Бесконечно всё расти не может", - рассуждает он.
10 лет назад было по-другому
"Финансовый и экономический циклы не ходят как поезда каждые 10 лет. Поэтому я бы особо не беспокоился", - сказал в интервью радио Äripäev глава фонда SEB Эндрико Вырклаэв.
Замедления экономики он ожидает, однако это будет именно замедление роста, а не падение.
"10 лет назад было по-другому. Процентные ставки по кредитам были гораздо выше, рисков в экономике-пузыре было гораздо больше. Сейчас этих проблем меньше", - рассуждает он.
К СВЕДЕНИЮ
В 2017 году в Таллинне было заключено 15 514 сделки купли-продажи недвижимости. В 2018 году - 14 524 сделки.
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
Последние новости
Компании основателей выплатили миллионы евро дивидендов
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную