- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,41%7 707,22
- DOW 300,07%53 502,14
- Nasdaq 0,92%26 370,18
- FTSE 100−0,68%10 803,66
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,35
- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,41%7 707,22
- DOW 300,07%53 502,14
- Nasdaq 0,92%26 370,18
- FTSE 100−0,68%10 803,66
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,35
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Первое падение на рынке недвижимости Таллинна за 10 лет
Об этом в пресс-релизе сообщило бюро недвижимости 1Partner, ссылаясь на данные Земельного департамента.
Глава 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер предположил, что активность на столичном рынке упадёт и в этом году, поскольку мы достигли потолка. "Больших изменений я всё же не предполагаю, поскольку основные экономические показатели являются стабильно хорошими. Предполагаемый рост ВВП составляет 3%, минимальная зарплата выросла, к тому же и безработица низкая. Одновременно Euribor остаётся низким, из-за чего кредиты остаются дешёвыми", - сказал он.
"У людей есть некое историческое чутьё, которое им подсказывает, что каждые 10 лет должен быть новый кризис. Но сегодня для этого нет никаких оснований", - добавил он.
В разговоре с ДВ Вахтер также отметил, что рынок недвижимости Таллинна по своей природе таков, что вначале на нём меняется количество сделок, и только потом - средняя цена. Несмотря на это, он не спешит делать прогноз, что, мол, раз количество сделок упало на 6%, значит и средняя цена тоже непременно снизится.
"6% - это всё же немного. Тем более, что падение прошлого года объясняется тем, что было длинное лето. Май, июнь, июль и август были столь тёплыми месяцами, что люди занимались другими делами. Сделок в этот период было мало. Сентябрь, октябрь, ноябрь - уже нормально", - вспоминает Вахтер.
"И всё же, это падение - знак. В 2017 году количество сделок выросло на 11%, по сравнению с предшествовавшим годом. В 2015 - на 5%. В 2014 - на 18%. И теперь спад, следовательно, что-то изменилось. Думаю, что это просто стабильность. Бесконечно всё расти не может", - рассуждает он.
10 лет назад было по-другому
"Финансовый и экономический циклы не ходят как поезда каждые 10 лет. Поэтому я бы особо не беспокоился", - сказал в интервью радио Äripäev глава фонда SEB Эндрико Вырклаэв.
Замедления экономики он ожидает, однако это будет именно замедление роста, а не падение.
"10 лет назад было по-другому. Процентные ставки по кредитам были гораздо выше, рисков в экономике-пузыре было гораздо больше. Сейчас этих проблем меньше", - рассуждает он.
К СВЕДЕНИЮ
В 2017 году в Таллинне было заключено 15 514 сделки купли-продажи недвижимости. В 2018 году - 14 524 сделки.
Горячие новости
Самые читаемые
3
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную