• OMX Baltic−0,22%293,13
  • OMX Riga−0,59%910,65
  • OMX Tallinn−0,08%1 959,71
  • OMX Vilnius−0,28%1 230,38
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,22%9 228,64
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,33
  • OMX Baltic−0,22%293,13
  • OMX Riga−0,59%910,65
  • OMX Tallinn−0,08%1 959,71
  • OMX Vilnius−0,28%1 230,38
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,22%9 228,64
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,33
  • 15.04.20, 06:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Главный козырь «зелёных офисов» - лучший внутренний климат

Хенри Лакс, глава фирмы Hepsor, создавшей единственные пока «зелёные» офисы в Эстонии, подчёркивает, что так как люди 90% времени проводят в закрытых помещениях, то очень важно создать хороший внутренний климат при малых затратах.
Офисный центр Grüne Maja. Эскиз
  • Офисный центр Grüne Maja. Эскиз
  • Foto: Hepsor
В настоящий момент Hepsor возводит два «зелёных» офисных здания – на улице Мейстри рядом с Таллиннским зоопарком строится офисный центр Grüne Maja и на Пярнуском шоссе первый в Эстонии высотный «зелёный» дом Büroo 113.
Поскольку, по словам Лакса, строительство экологичных офисных зданий ненамного дороже строительства обычных офисов, то и цены аренды в них относятся к тому же ценовому классу, что и другие новые офисы. Благодаря продуманной архитектуре и геотермальной отопительно-охлаждающей системе достигается экономия на отоплении и охлаждении. Солнечные батареи и сбор дождевой воды также помогают существенно снизить расход общего электричества и бытовой воды.
Исследования последнего десятилетия показывают, что здания сами по себе оказывают влияние на работоспособность людей, и главные факторы тут – количество свежего воздуха и комфортная температура помещений, а также находящиеся в воздухе аллергены. «Не менее важно сегодня и знание того, что здание, где мы проводим очень много времени, не обременяет людей и окружающую среду», - отметил Лакс.

Статья продолжается после рекламы

Первый в Эстонии высотный «зелёный» дом  Büroo 113. Эскиз
  • Первый в Эстонии высотный «зелёный» дом Büroo 113. Эскиз
  • Foto: Hepsor
Лучшее место для работы
«Люди – главное богатство предприятия, и очень хороший внутренний климат помещений непосредственно отражается на продуктивности работников и удовлетворённости рабочим местом, - отметил Лакс. – Предприятия вкладывают много ресурсов в привлечение талантов, поэтому разумно реализовать весь потенциал хороших людей, создавая для них среду, в которой они могли бы работать как можно эффективнее и энергичнее».
В обоих новых «зелёных» офисных домах Hespor использована термоактивная конструкция, решение TABS (Thermally Activated Building System), которое позволяет отапливать и охлаждать помещения и посредством сохраняющих температуру массивных бетонных потолочных перекрытий. Система даёт возможность достичь нужной температуры ночью, чтобы днём регулировать с помощью возвратной вентиляции.
Тем самым в помещениях обеспечивается с помощью автоматики нужная температура воздуха и необходимый свежий воздух. При этом можно более равномерно распределить суточную отопительную или охлаждающую энергию и по возможности использовать также более дешёвое ночное электричество.
Учёные Таллиннского технического университета осуществили в недавно построенном офисном здании Heрsor на Ярвевана теэ, 7b замеры, подтвердившие, что такое решение обеспечивает в помещениях хороший температурный климат. Если для новых бюро установлено требование к внутреннему климату класса II, то результаты замеров показывают, что внутренние помещения «зелёных» бюро более двух третей времени удерживаются на уровне первого, т.е. высшего, класса.
Термоактивная конструкция означает, что в помещениях нет неприглядных отопительных радиаторов, и температура распределяется по ним значительно равномернее. Замеры свидетельствуют, что во всём здании вертикальная разница температур в помещениях не выше 1,2 градуса, что заметно меньше 2 градусов, которые требуются для высшего класса. При этом максимальная разрешённая разница вертикальной температуры составляет 3 градуса.
Замеры ТТУ показывают также, что температура воздуха в помещениях «зелёных» офисов очень стабильная и её можно точно установить. Точность регулировки температуры составляет 1 градус, а реальная температура помещения колеблется от заданной в пределах половины градуса в среднем.
Самое большое «зелёное» бюро энергетического класса А на Ярвевана теэ, 7b.
  • Самое большое «зелёное» бюро энергетического класса А на Ярвевана теэ, 7b.
  • Foto: Hepsor
Отдельная тема – влажность воздуха
Проведённые ТТУ замеры показали, что более 95% времени отопительного сезона в офисном здании на Ярвевана, 7b относительная влажность воздуха превышала 30%, т.е. нижнюю границу первого класса. Известно, что сухость глаз и дыхательных путей, обусловленные низкой влажностью воздуха (менее 15-20%) - проблема для людей, работающих в новых офисах. «Поскольку половое отопление функционирует при более низких температурах, оно меньше сушит воздух», - сказал Лакс. Если оборудование позволяет помещению 95% времени соответствовать требованиям высшего класса качества, то это большое достижение.
Первое «зелёное» бюро Heрsor было построено в Таллинне, на бульваре Сыпрузе примерно пять лет назад, а самое большое «зелёное» бюро энергетического класса А на Ярвевана теэ, 7b - в 2018 году. В нём располагается и контора самого Hepsor.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную