Эксперт: инвесторов больше не интересуют микроквартиры

Бум микроквартир, то есть жилья площадью до 20 квадратных метров, по словам экспертов по недвижимости, пришелся на 2018–2022 годы, когда инвестиции в недвижимость с целью сдачу в аренду были чрезвычайно популярны. Несмотря на то, что с рынка микроквартиры не исчезли, Абрамс отмечает, что в новых девелоперских проектах они будут встречаться редко, поскольку спрос на них значительно снизился: «Очевидно, это связано с состоянием рынка недвижимости в целом. После начала войны в Украине многие инвесторы решили вместо Эстонии покупать недвижимость за рубежом, чтобы снизить риски».

За снижением инвесторского интереса, по его словам, может стоять и то обстоятельство, что на протяжении нескольких лет на эстонском рынке недвижимости не наблюдается роста цен, а цены на аренду несколько снизились. Изменение, говорит Абрамс, и в том, что если раньше микроквартиры покупали также иностранцы, то теперь покупатель скорее будет местным жителем.

По словам исполнительного руководителя портала недвижимости Kinnisvara24 Урмаса Уйбомяэ, на портале в настоящий момент выставлено на продажу около 120, а в аренду предлагается около 140 микроквартир. Большинство предложений сконцентрировано в трех крупных городах, но можно найти такие квартиры, к примеру, и в Вильянди.