• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • KM
  • 15.01.18, 08:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Развитие тенденции в сфере реконструкции офисных и коммерческих помещений

Если 10–15 лет назад реконструкция офисных и коммерческих помещений означала перенос стен и освежение интерьера, то сегодня больше внимания уделяют внутреннему климату в помещениях, здоровью сотрудников и сокращению повседневных расходов за счет новых решений. Как этого добиться, расскажет Тийт Померантц, директор занимающейся перестройкой офисных и коммерческих площадей компании Gustaf Tallinn AS.
Развитие тенденции в сфере реконструкции офисных и коммерческих помещений
"Можно сказать, что с каждым годом все большее значение в офисных и коммерческих площадях приобретает автоматика и все, что касается слабого тока, начиная от систем электроснабжения, вентиляции и охлаждения до установок "Умный офис". Если 15 лет назад на такие работы приходилось до 40% от сметы реконструкции, то сегодня расходы превышают 50%. Это связано с желанием уменьшить повседневные расходы", - пояснил Померанц.
Он добавил, что помимо этого компании хотят сделать свои интерьеры отличными от других. "Модульные потолки и гипсокартонные стены ушли в прошлое. Сегодня предпочитают древесину, бетон, стекло и интегрированную мебель, чтобы сделать свой офис уникальным, интересным и запоминающимся. Все больше внимания работодатели уделяют тому, чтобы рабочая среда была приятной, здоровой и мотивирующей".
Генподрядчик Gustaf Tallinn AS занимается перестройкой офисных и коммерческих площадей с 2003 года. В компании работает более 30 человек, 10 из которых заняты в офисе. Они занимаются составлением необходимых для работы проектов и исполнительных чертежей. Хотя это не очень большая компания, у нее есть определенное преимущество как перед фирмой, где работает один человек, который не может сам делать все, так и перед крупными компаниями, которые не заинтересованы в небольших проектах.

Статья продолжается после рекламы

За результатом стоит двойной контроль
"Наш опыт показал, что для достижения хорошего результата важна двойная проверка, и за выполняемыми на объекте работами в нашей компании следят не только руководители объектов, но и сами работники. Это гарантирует, что строители не утратят правильный фокус, работы будут выполнены последовательно, качественно и в срок", - рассказал Померанц о том, как добиться хороших результатов.
Поскольку компания Gustaf Tallinn AS не работает за плату, ниже себестоимости, она редко участвует в гостендерах. "Если мы видим, что можем выиграть тендер, то участвуем в нем. Это должны быть интересные со строительной и технической точки зрения проекты, такие как банки с жесткими требованиями безопасности, сложные с точки зрения гидроизоляции и автоматики СПА и водные центры и т.д. Мы уже так долго действуем на рынке, что можем довольно точно рассчитать стоимость работ и время, необходимое для их качественного выполнения. Наши работники ориентированы на работу с интересными объектами".
Например, компания Gustaf Tallinn AS перестраивала корпус спа и бассейнов на 26-м этаже гостиницы Olumpia в Таллинне, офис Innove в технологическом центре Tehnopolis и реконструировала номера во многих гостиницах и на многих судах. Для работ на судах необходимо больше знаний, используемые материалы имеют отдельную сертификацию.
Компания Gustaf Tallinn AS выросла из строительной компании AS Gustaf, основанной в Пярну шведом и открывшей отдельное подразделение в Таллинне. Сегодня пярнуская фирма уже не работает. В чем же секрет Gustav Tallinn AS, которая несмотря на закрытие материнской компании и разразившемуся 10 лет назад экономическому кризису все же выжила? По словам директора компании, им помог выжить принцип: даже во время бума необходимо заниматься тем, что они умеют лучше всего, и оставаться в своей нише, отказываясь от заведомо невыгодных проектов.
www.gustaf-tallinn.ee
Частный дом, интерьер
39 fotot
  • Частный дом, интерьер

Похожие статьи

Спецпроекты
  • 22.03.18, 14:45
Обеспечение коммерческой недвижимости связью, дешевле решить в стадии проектирования.
При строительстве каждого нового бюро или торгового центра есть множество не самых значимых, на первый взгляд, деталей, о которых надо подумать уже в фазе проектирования. В частности, это необходимая для функционирования любого предприятия постоянная надежная система передачи данных. Рассказывает менеджер по продаже проектов Elisa Eesti Гаюс Метс.
  • KM
Спецпроекты
  • 16.03.18, 07:12
В чем заключается преимущество стропильных ферм?
В последние годы в Эстонии строительство домов значительно выросло, а вместе с этим увеличилось применение стропильных ферм. О преимуществе стропильных ферм и о том, как выбрать лучшего производителя, расскажет директор Trustek OÜ Риво Тоомсалу.
Спецпроекты
  • 05.04.18, 10:26
При выборе системы отопления бизнес-здания стоит исходить из мультифункциональности
В свете роста цент на электроэнергию при планировании зданий все чаще важно выбрать систему отопления, которая окупит себя как сегодня, так и через много лет. Тем самым, единственно правильное решение заключается в том, чтобы выбрать такую систему, которая объединяет различные источники отопления в единую сеть и предоставляет статистику о расходах, а также работа которой отслеживается в текущем времени. Подробнее об этом расскажет Тоомас Тийрманн, член правления компании Maasoojus OÜ – официального представителя тепловых насосов Vaillant в Эстонии.
Спецпроекты
  • 26.03.18, 08:24
Как формируется цена уборки бюро и промышленных помещений?
Уборка и обслуживание бюро, торговых площадей, промышленных и производственных помещений за несколько десятилетий обрели новый смысл: хотя заказчики заинтересованы в низких ценах, они все чаще обращают внимание на чистящие средства и химию, а также на время, требующееся для уборки, рассказывает Генро Паас, руководитель фирмы HaldusExpert OÜ, фирмы по уборке и обслуживанию коммерческой недвижимости.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную